本招标项目徐州彭展置业有限公司中天仕名AB地块（2022-23号地块）项目一期工程已由徐州市政务服务管理办公室（徐政服投备〔2024〕31号）批准建设，项目业主为徐州彭展置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对徐州彭展置业有限公司中天仕名AB地块（2022-23号地块）项目一期工程监理进行公开招标，欢迎有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1、工程地点：项目位于徐州市泉山区雁山路以西，矿山路以北。

2.2、工程规模：徐州市2022-23号地块位于徐州市泉山区，西邻三环西路、北临民康路、东靠雁山路、南接矿山路。总用地面积104766㎡，总体容积率1.93，拟规划打造集改善型住宅、社区商业、社区服务中心等设施于一体的高品质地铁资源开发项目。

项目南地块拟建总建筑面积111386.67㎡，其中地上计容面积77387.50㎡（不计容面积9000.97㎡），地下建筑面积24998.20㎡，包括：1-12#住宅楼、29#配套楼、地下车库、S1-3#商业配套用房等，其中1-7#住宅楼为17层、8#住宅楼为22层、9#住宅楼为26层、10-12#住宅楼为17层、29#配套楼为2层、地下车库为-1层、S1-3#商业配套用房为2层。

2.3、标段划分：本项目共设 1 个标段。

2.4、招标范围：本项目工程开工至竣工验收的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、工作协调、安全生产监理等工作。其中监理内容包括但不限于三通一平、临水临电、土建工程、安装工程、室外配套施工、其他零星施工以及工程相关勘察设计管理、配套建设、市政管网接入等对缺陷责任期内施工承包人实施的缺陷修复进行监理。招标人有权根据工程实际情况对监理服务期、监理服务范围进行调整。

2.5、监理合同估算价：245万元。

2.6、监理服务期：符合施工工期要求（自收到发包人中标通知书起，至所监工程缺陷责任期满结束）。

2.7、质量要求：同施工质量要求（符合国家验收合格标准）。

3、投标人资格要求

3.1、投标人须具备独立法人资格且具有独立承担民事能力的责任；

3.2、投标人资质类别和等级：房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。

3.3、拟选派总监理工程师资格要求：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（必须在本企业注册）。

3.3.1总监理工程师必须满足下列条件：

3.3.2 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位)；总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者：总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

3.3.3 总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3.4 总监理工程师无在监工程。

3.3.5投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者与本标段的其他投标人之间存在控股、管理关系，或母公司、全资子公司及其控股公司关系的；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人自2022年1月（含）以来有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（9）法律法规规定的其他情形。

3.4本次招标对投标人拟选派的专业监理工程师和其他监理人员不做要求，中标人在合同签订时需按照江苏省住建厅公告〔2017〕第35号文规定进行配备。（国家注册监理工程师专业：以注册专业为准；所有监理人员必须在本企业注册）

3.5、失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号），投标人在递交投标文件截止前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。

4、投标保证金的缴纳与退还

5、获取招标文件方法

5.1、招标文件获取为：2025年 6 月  6 日至2025年 6 月 27 日9时30分；

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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