项目名称：人事考试中心和平里工作区物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：95.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：95.000000 万元（人民币）

采购需求：

采购内容：人事考试中心和平里工作区物业管理服务采购项目  

服务期限：合同签订之日起一年。

服务地点：东城区和平里西街3区6号楼

物业名称：考试中心和平里工作区

物业用途：办公

物业管理面积：4500㎡

服务需求概述：

1、本项目所涉及的服务面积小、配备功能多，服务人员多。需实现综合管理，及合理调配；

2、楼内设备的日常维护和管理，共用设备包括：配电、照明系统，弱电系统，供水、排下水系统，供冷、供暖系统，消防、监控系统等，提供24小时服务；

3、房屋建筑外观及楼内卫生，包括共用部位楼盖、楼梯间、走廊通道等（不包括地面以下部分），会议室内部的清洁卫生、公共区域、楼道、设备间、卫生间等的清洁卫生，垃圾的收集清运到指定地点，门前“三包”等保洁服务，在正常工作内提供服务；

4、维护公共秩序，物业区域内巡查，门岗执勤，中监控值守，对车辆停放进行管理，维护本物业区域内的公共秩序、公共安全和消防安全，提供24小时服务；

5、提供小修服务及其他采购人交办的临时性与物业管理相关的服务等；

6. 提供供暖、供冷运行管理，装饰装修相关物业管理，以及客服管理及档案管理。

具体要求详见磋商文件。

合同履行期限：服务期限：合同签订之日起一年。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于专门面向中小企业采购的项目。

供应商应为中、小、微型企业(监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业)。本项目所属行业： 物业管理。

中小企业划型标准规定，请参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（2011）300号）

（1）鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于财库〔2019〕19号公布的节能产品政府采购品目清单中的产品。

（2）鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于财库〔2019〕18号公布的环境标志产品政府采购品目清单中的产品。

（3）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会联合发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库141号）文件规定，符合规定的残疾人福利性单位参加政府采购活动视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》并对声明的真实性负责。

（4）根据财库68号文件，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2. 近三年内被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单的（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。3．本项目不接受联合体参与磋商。不允许转包，不允许将部分项目分包。

三、获取采购文件

：2025年06月0  至 2025年06月13日，每天9:00至11:30，13:00至16:30。（北京，法定节假日除外）

四、响应文件提交

截止：2025年06月1 09点30分（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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