一、基本情况1.招商人：上海新上铁实业发****公司 2.项目****公司D区房屋租赁项目3.详细位置###市闵###路1600号D区4.建造年月：2010年5.结构类型：钢结构6.出租范围：库房********平方米，附属场地********平方米（含可移动棚********平方米）7.土地取得方式及用地性质：划拔8.房屋权属###路闵行钢****公司9.楼层/楼层总数：一层二、商务条款1.经营业态：仓储、物流、办公2.租赁期限：2025年7月至2026月3（一年，无免租期）。3.租金底价：********万元/年（含税。其中，库房********元/㎡/天；附属可移动棚********元/㎡/天、水泥场地********元/㎡/天） 4.年递增率：无。5.支付周期：半年一付。6.支付方式：先付后租。7.竞商保证金：25万元（中商后拒绝签订合同的，不退还竞商保证金）。8.履约保证金：年租金的25%。9.竞商报价币种为人民币。10.转租约定：允许中商人为集成商，其经招商人同意可将经营场所全部或部分转租、转借给第三方法人或非法人组织（简称“第三人”）。中商人应落实对第三人的全面监督管理，严禁第三人再次进行转租、分租、转借。严禁集成商中商人将承租资产转租、分租、转借至另一集成商。11.竞商人接受本项目另收综合管理费********万元（含税，总面积********平方米、单价********元/㎡/天），半年一付、先付后用，且不将综合管理费纳入竞商报价。二、竞商人的资格要求（一）基本条件1.竞商人应当为2023年6月前在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人，实缴资本不低于800万元；2.竞商人营业执照在有效期内，营业范围需满足招商业态要求；3.竞商人应当具有良好的社会信誉，并提****网站“法人和非法人组织公共信用信息报告”；4.本次招商不接受联合体。（二）禁入条件1.竞商人被列入国家企业信用信息公示系统的经营异常名录或严重违法失信名单中的；2.竞商人存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录的；3.竞商人近五年###路#****局****公司及其下属企业发生过诉讼纠纷的；4.竞商人的法定代表人、股东、实际控制人、董监高、财务负责人与其他竞商人的相应岗位存在为同一人、夫妻或近亲属关系的；5.竞商人截止招商报名之日起存在拖欠招商人租金等款项的；6.竞商人被列入国铁集团商家资信黑名单的；7.竞商人近五年曾发生过一般安全事故的（分类标准参照《中华人民共和国安全生产法》、《生产安全事故报告和调查处理条例》）。

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