本招标项目已由宾县发展和改革局以《宾县发展和改革局关于宾县2025年粮食老楼、老审计家属楼、五中家属楼、老交通局楼老旧小区改造项目可行性研究报告的批复》（宾发改审批49号）文件批准建设，资金来源为申请中央预算内资金，项目出资比例为100%，招标人为宾县物业服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：宾县2025年粮食老楼、老审计家属楼、五中家属楼、老交通局楼老旧小区改造项目施工

2.2建设地点：宾县宾州镇粮食老楼、老审计家属楼、五中家属楼、老交通局楼小区

2.3建设规模：该项目改造4栋楼，改造总建筑面积24676.62平方米，改造涉及居民261户。主要针对小区内主体工程和基础设施配套工程进行维修改造。（具体工程量详见工程量清单）

2.4计划工期：2025年7月开工，2025年10月3竣工（工期123日历天）。（注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开、竣工日期按施工合同相关条款规定执行）

2.5质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准

2.6招标范围：完成施工图纸及工程量清单范围内自项目实施、实验、竣工验收、交付使用、至后期维保等所包含的所有工作内容

2.7标段划分：本项目不划分标段

2.8招标控制价9138676.60元

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质，具备有效的营业执照和安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

3.2拟派施工项目经理要求：具备建筑工程专业二级（或以上）建造师注册执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），不得担任其他在施建设工程项目的项目负责人，需提供项目负责人至投标文件截止日连续3个月(2025年3月-5月）的职工基本养老保险记录，住建部建办市函〔2019〕92号文规定的6种类型除外。退休人员提供退休证及双方签订的聘用合同。

3.3拟派施工项目管理机构其他人员配备要求：按照黑龙江省住房和城乡建设厅关于印发《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》的通知（黑建规2号）文件规定，不低于文件规定的标准数量配备项目管理机构人员。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。项目管理机构人员中只需提供项目负责人相关资料,其他人员是否提供相关资料不作为废标条件。

3.4资格审查方式：资格后审

3.5本次招标不接受联合体投标；

3.6信誉要求：

（1）本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派项目经理没有被司法机关列入失信被执行人名单（以“中国执行信息网”查询结果为准），投标人在投标截止前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；

（2）近三年（指投标截止日前三年）内投标人及其法定代表人、拟派项目经理均无行贿犯罪行为记录（以“中国裁判文书网”查询结果为准），投标人在投标截止前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；

（3）投标人未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单。（以“信用中国”查询结果为准），投标人在投标截止前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；

4. 招标文件的获取下载为2025年06月017时00分至2025年06月117时00分（北京，下同）。 ……

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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