中铁房地产集团华东有限公司上海客户访谈研究集中采购资格预审公告
1.企业概况
中铁房地产集团华东有限公司为中国铁建房地产集团有限公司二级单位，中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，在全国区域开发，项目所在城市包括但不限于北京、上海、广州（深圳）、杭州、成都、西安、武汉、合肥、长沙等。中铁房地产集团华东有限公司业务范围包括江苏、浙江、上海、天津、黑龙江等；
2.集采范围
2.1集采范围
中铁房地产集团华东有限公司上海客户访谈研究集中采购，包括但不限于上海客户定量访谈、客户定性访谈和相关客户研究等。
2.2集采有效期
自协议签订之日起至[ 2027 年 7 月 31 日]。
2.3档次划分
本次资格预审及招标的档次划分为：
☑不分档次
□其他：                                           
3.申请人资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。
3.2纳税人要求
具有纳税人资格。
3.3信誉要求
申请人近三年申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内。
3.4限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。
3.5类似业绩要求
近五年（2020年1月以来）具有1个及以上[上海客户访谈深访]集采业绩，必须具备2个及以上服务品牌开发房企的同类项目合同，且服务城市在上海，并在人员配置、专业能力、客户资源等方面具有突出的能力。
注：类似业绩须提供合同关键页，包括但不限于：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；
3.6服务能力要求
服务范围覆盖上海城市各板块，具备属地化经验，且覆盖不同档次维度客户类型，曾有过头部房企的项目经验、售后服务良好。
3.7其他要求
①不接受联合体。
②申请人必须是能够完成客户访谈、客户定性访谈和相关客户研究的企业。
③申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为家。
4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。
5.资格预审文件获取
请申请人于本公告发布时起至[ 2025年 6 月 10 日 23 时 59分]止，……下载资格预审文件。

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