（一）项目名称：云南能投联合外经股份有限公司房屋评估服务项目。

（二）项目概况：

1.评估对象：位于七彩俊园4栋的第19楼写字楼，写字楼处于白塔路延长线七彩ME TOWN商圈，周边配套设施完善，交通便利，多条公交线路直达，毗邻地铁2号线、4号线、5号线等多个站点。楼内配备高速电梯、中央空调、24小时安保监控系统，消防设施齐全且符合国家标准，内部空间开阔，布局灵活，精装交付。

2.评估目的：对19层写字楼进行全面评估，为该写字楼的对外租赁提供客观、公正、合理的市场价值参考依据，以确定科学的租赁价格。

二、选聘资质及服务要求

（一）供应商应满足如下资格要求：

1.依法设立并取得国家财政主管部门颁发的评估资格（许可），具有良好的职业道德，并有连续三年以上相关领域从业经历。

2.遵守国家有关法律、法规、规章，符合财政部门相关监管要求以及企业国有资产评估的政策规定，严格履行法定职责，近三年（2022年1月以来）内没有违法、违规执业记录，未被列入省国资委“国资项目禁入名单”。

3.掌握房地产行业的经济行为特点和相关市场信息，具有与本次评估需求相适应的资质条件、专业人员和专业特长，且资产评估师数量5名（含）以上。拟派项目负责人1名，执业5年以上，具备同等类型项目业绩。

4.近三年（2022年1月以来）服务被评估单位性质同等或类似的项目评估服务业绩（至少三项，需提供成交通知书或合同复印件）。

5.熟悉企业及其所在行业相关的法规、政策。

6.与企业负责人无经济利益关系。

7.未向同一经济行为提供审计业务服务。

（二）服务和成果要求包括但不限于：

1.负责被评估单位拟租赁的资产提供资产评估服务，本次资产评估服务将为上述资产租赁行为提供相应的评估依据。

2.出具资产评估报告，报告出具的格式及内容应符合能投集团和国资委等监管相关部门的审批备案要求。在出具正式的《资产评估报告》、《资产评估说明》后，能够参加云南能投集团及其上级部门组织的相关会议并负责就以上相关报告中的专业性问题进行解释答疑。

三、为满足评审程序需要，响应文件应按以下要求准备

（一）申请人提交的响应文件应根据竞争性谈判文件（详见附件2）填写并加盖单位公章。

（二）竞争性谈判响应文件由商务部分及技术部分组成，装订成册，并编写目录和页码。

（三）商务部分，包含但不限于以下内容：

1．报价函

2．报价一览表

3．资格证明文件

4．法定代表人身份证明书

5．法定代表人授权委托书

6．业绩证明材料

7．其他资料

（四）技术部分，包含但不限于以下内容：

1．服务方案及计划

2．评估团队成员配备情况

3．服务承诺

4．其他资料

四、报名要求

若有意参加本次报价，请于2025年6月17时00分前，……报价。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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