一、招商主体

太原铁路地产置业有限公司

二、招商项目及底价

拟利用位于太原市杏花岭区建设北路195号太铁迎晖苑部分商铺进行公开招商，面积合计1557.54㎡，用途均为商铺和办公，招商底价合计174.35万元/年，租赁期限为3年。

该项目分为8个包件，分别进行公开招商，具体包件明细如下：

包件号	房产名称	面积（㎡）	招商底价（万元/年）
1	太铁迎晖苑4#商铺	247.86	28.14
2	太铁迎晖苑5#商铺	261.72	29.61
3	太铁迎晖苑7#商铺	302.92	33.83
4	太铁迎晖苑8#-2商铺	132.28	12.84
5	太铁迎晖苑11#商铺（北）	67.01	9.32
6	太铁迎晖苑11#商铺（南）	67.01	9.32
7	太铁迎晖苑16#商铺	245.35	26.24
8	太铁迎晖苑17#商铺	233.39	25.05

三、竞商资格

1.竞商人须为中华人民共和国境内合法注册的企业或能够独立签订合同的自然人。

2.竞商人无违规、违法等行为的不良记录。

3.竞商人经营项目应与中国国家铁路集团有限公司和中国铁路太原局集团有限公司相关规定及本次招商要求相符合。

4.本次招商不接受纳入商户资信“黑名单”的竞商人进行竞商。

5.企业竞商人和个人竞商人经“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）查询近三年未存在行贿犯罪记录、未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中列入失信被执行人名单。企业竞商人未被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未纳入企业经营异常名录，未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入税收违法黑名单。

6.凡与招商人存在法律纠纷、经济纠纷或未还清招商人欠款的竞商人，招商人有权拒绝该竞商人参与竞商。

7.竞商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目同一包件竞商，法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加同一项目同一包件竞商。

8.本次竞商不接受联合体竞商。

四、竞商要求

1.竞商人报名时须提供近期中国裁判文书网、中国执行信息公开网、信用中国、国家企业信用信息公示系统等无不良信息的查询截图。

2.竞商时需提供经营使用方案，且符合法律法规、太原局集团公司相关规定。

3.竞商前须按包件缴纳竞商保证金，具体金额如下：

包件1：1.5万元；包件2：1.5万元；包件3：2万元；包件4：0.7万元；

包件5：0.5万元；包件6：0.5万元；包件7：1.5万元；包件8：1.5万元。

未缴纳者不具备竞商资格。竞商不成功原数退返竞商保证金（不计息），弃商或中止竞商，保证金均不退返。

4.竞商人充分了解房屋实际状况，若恶意扰乱招商秩序，取消其资格，扣除竞商保证金，同时纳入黑名单。

5.装修方案需经招商人及相关管理部门审核同意，方可实施。

6.该项目每包件整体招商，不得分包、转包。

7.竞商期间所产生的一切费用由竞商人承担。

五、评审方式

本次招商采用线下综合评分法。

六、报名方式

报名：2025年6月8时00分起至2025年6月13日18时00分止（节假日除外），逾期不再接受报名。

领取招商文件：2025年6月8时00分起至2025年6月13日18时00分止（节假日除外）招商文件售价：每包件人民币壹佰伍拾元整（150元/套），售后不退。

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联系人：刘欣
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