1.招标条件
本招标项目天正山河玺院项目前期物业服务（项目编号：syzw20250604004）已由三亚市天涯区住房和城乡建设局以天住建物区备第3号批准建设，招标人(项目业主)为三亚永基房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1建设地点：三亚市天涯区海田路2.2项目内容及规模：
1、建设规模：天正山河玺院项目总建筑面积为128378.49平方米，主要建设9栋地上16至17层住宅楼、2栋地上3层配套楼及1个地下1层整体地下室，其中计容面积为94205.85平方米，地下室及架空层面积34172.64平方米，容积率2.5，绿地率40.00%，机动车停车位共879个（地上52个，地下827个），非机动车停车位638个（均位于地上），总户数600户。详见第三章物业管理服务内容及标准。
2、服务工期：三年，109历天（自房屋交付之日起）。。招标控制价19,870,000元。2.3计划 工期（服务期）：109历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 天正山河玺院项目前期物业服务;标段编号: syzw20250604004001;标段类型: 其他;控制价：19870000.00002.5招标范围：标段1:项目名称：天正山河玺院项目前期物业服务物业费结算形式：单价包干制（含公共区域能耗费用）物业类型：高层住宅2.6质量要求：标段1:合格3.投标人资格要求3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。如投标人为新注册（至投标截止日止成立不足6个月）的，提供开户银行出具的资信证明；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；4、投标人提供未被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”“经营（活动）异常名录”“失信被执行人”查询结果（提供公告之日起至开标截止内的查询结果网页截图并加盖公章）；5、投标人提供未被列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果（提供公告之日起至开标截止内的查询结果网页截图并加盖公章）；6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料，格式自拟）；7、符合法律法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年06月0 09时00分至2025年06月1 17时30分下载招标文件。

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