本招标项目新建常熟市2024A-016地块住宅和商业项目(项目名称)已由常熟市数据局(项目审批、核准或备案机关名称)以江苏省投资项目备案证（常数据投备（2025）855号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为常熟市烨荣地产有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%国有资金。

常熟市烨荣地产有限公司（招标人）。项目已具备招标条件，现对该项目的新建常熟市2024A-016地块住宅和商业项目监理（标段名称）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：常熟市琴川街道琴川大道以南、新世纪大道以东。

2.2 工程规模：监理范围内项目总用地面积110972平方米，容积率1.01-1.3（不包括地下建筑及住宅建筑底层架空面积），建筑密度≤40% ，绿地率≥25%，住宅建筑限高80米、商业及配套建筑限高24米（具体详见红线图）。监理范围内工程造价约123716.98万元。

2.3 招标范围：施工全过程及保修阶段监理。

2.4 监理服务期：111历天，计划开工日期：2025年07月1

2.5 监理合同估算价：1792.91万元

2.6 标段划分：1个标段

2.7 其它：/

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质且同时具备市政公用工程监理丙级（或以上）资质；

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具备房屋建筑工程国家注册监理工程师资质；

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：拟承接本工程的总监无在监工程，或者虽有在监工程，但已签合同不满2只。

3.8 其它要求：

（1）本工程申请人及申请人的法定代表人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但申请人自记录之日起已超过3年的，申请人的法定代表人自记录之日起已超过5年的。

（2）投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

（3）拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.9 符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

是否采用评定分离:?是 □否

5.招标文件的获取

5.1获取：2025年06月008:30至2025年06月016:00（北京）。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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