1.项目名称：上铁阜阳西停车楼2025-2027年度物业服务项目

2.招标单位：安徽铁道发展集团有限公司

3.招标内容：

上铁阜阳西停车楼2025-2027年度物业服务项目服务，其中：

（1）消防值守服务，消防值守人员不少于4名，每班不少于2人，持证上岗，提供监控值守、巡逻、消防日常检查、消防控制室及楼层误报的故障处理、突发事件应急处理、台账登记、信息上报，并做好防火、防盗、防破坏等治安防范安全工作，负责停车楼夜间的巡守服务，负责处理夜间车辆应急收费服务等工作，明确1人为现场负责人；

（2）保洁服务，保洁人员不少于3名，负责停车楼的日常打扫卫生、清理垃圾和动态保洁等工作 ；

（3）零小维修服务，每次维修单价在 100元（含）以内时，由乙方承担全部费用，年度费用1000元。费用在100元以上时,需经安徽铁道发展集团有限公司（资产经营部）同意后实施，统一经审价后确定维修费用，由安徽铁道发展集团有限公司（资产经营部）承担费用。

（4）其他临时安排的一般性物业服务项目。

4.资金来源：自筹资金

5.最高限价：总费用66.04万元/2年（不含税，税率6%）

6.服务期限：2年

7.标段划分：本项目共1个标段

二、投标人资质要求：

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的、能够独立承担民事责任的法人，须具备履行本项目招标内容所必需的专业能力和营业范围的物业管理公司。消防值守人员具备四级或以上消防职业资格证，必须人证相符。

2.依法纳税，能开具增值税专用发票。

3.投标人需按投标文件规定的格式提交《承诺书》。

4.投标人必须独立投标，招标人不接受任何形式的联合体投标。

5.业绩要求：具备服务超过5000平方米建筑面积的物业管理经验。投标人与其关联公司（如母公司、控股公司、参股公司、分公司、子公司、同一法定代表人的公司等）之间签订的合同，均不予认可。

6.投标人不得存在下列情形之一：

（1）不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）除非招标文件认可，否则母、子公司之间的业绩、资质不得互用；

（3）被责令停业的；

（4）被暂停或取消投标资格的；

（5）财产被接管或冻结的；

以上情形属于重大偏差，违反上述规定的，相关单位投标均无效。

三、《招标文件》的获取

1.获取

2025年6月3日16:00 至6月17:00（北京）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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