项目编号：

项目名称：莆田学院学园校区2025.08-2028.08物业服务采购

采购方式：公开招标

预算金额：14,130,000.00元

采购包1(莆田学院物业服务):

采购包预算金额：14,130,000.00元

采购包最高限价：14,130,000.00元

投标保证金：0元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	莆田学院学园校区2025.08-2028.08物业服务采购	3(年)	否	（一）物业管理服务内容和范围：1.校园卫生保洁：校园围墙内所有公共区域（不含教室内、办公室内、学生宿舍楼内）卫生；2.校区所有设施设备运行管理维护，其中电梯维保（全包）由中标人负责与专业维保机构签订技术服务合同，委托其开展相关检测、维保等工作；3.校区单项材料费300元以下的零星维修服务；4.楼宇管理：教室（中区李文正、雄馨、金荣楼、逸夫楼、北区教学楼、北梯教、实验大楼、南区教学楼等）管理服务以及中区体育馆、逸夫实验楼、中、北区图书楼、和义楼、中区教师公寓电梯监控等；5.水电表抄表服务：校区内教职工宿舍、学生宿舍、第三方服务单位、店面餐厅等使用校内水电的用户水电表抄表工作；6.绿化养护：定期修剪、科学施肥绿植与乔木，全面开展防病治虫，落实抗旱防冻举措。日常养护绿地，及时补种缺失、受损的绿植和乔木。（二）人员配备要求：不低于93名（保洁46人、绿化养护12人、工程类12人、管理人员8人、楼宇管理15人）（三）物业服务期限：本项目拟采购学园校区物业服务期限暂定为36个月（2025年8月3日-2028年8月），中区、南区、北区和凤达学生公寓服务期限为合同规定的起始至搬迁结束日（根据学校的实际搬迁情况，终止日期以校方通知为准），合同实行一年一签的形式。（四）招投标最高限价：莆田学院学园校区物业服务采购的最高限价设定为471万元/年，1413万元/三年。	14,130,000.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：2025年8月到2028年8月

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：无

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。

三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品：无

节能产品：无

环境标志产品：无

四、获取招标文件

： 2025-06-03至 2025-06-10，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天00:00:00至12:00:00，12:00:00至23:59:59（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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