一、项目基本情况   招标人：中旅（深圳）城市发展有限公司 项目地点：位于深圳市宝安区沙井街道大空港区域会展海洋城，位于沙福路和展景路交界处，北临沙福路，东临展景路。   项目规模：本项目用地性质为商业办公地块，用地面积 13840.76㎡，容积率≤4.5，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，计容面积62285㎡，地上核增面积3566.46㎡，地下室面积约31877.66㎡，总建筑面积约97729.12㎡。项目由2座高层（≤110m），6座低层商业组成。   项目资金来源：自筹 项目名称：中旅投资大厦项目   标段名称：案场销售及招商代理服务   招标内容和范围：一、项目案场销售代理：
  1．项目写字楼、商业盒子、商铺的策划工作开展：政策分析、市场调研与分析、客户研究、营销策略、价格策略、销售策略、项目价值梳理与产品包装、项目整合宣传推广策略及广告设计的执行跟进等。
  2.项目写字楼、商业盒子、商铺的销售工作开展：销售团队组建及培训，客户接待与销售逼定、签约与回款跟进，客户资源拓展，中介渠道资源开拓与维系对接等。
  3.代理面积：1栋A/B座，2栋A/B/C/D座,3栋A/B座，具体以招标方最终委托数据为准。
  二、写字楼招商代理：
  写字楼招商驻场代理：组建项目招商团队，客户接洽，拓客、租户的新租、续租、扩租、退租谈判、合同签署、移交等招商专项工作；租赁台账编制等。
  详见招标文件第五卷“技术规范及要求”   主要指标：   交货期/工期：12个月   注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。 二、投标人资格能力要求   1.资格要求：投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。
  2.业绩要求：自2022年1月至投标截止日（以合同签订为准），具有2个及以上建筑面积不低于5万平方米的写字楼、商业销售代理业绩，提供合同原件扫描件，包含但不限于合同首尾页、盖章页等关键内容页等。
  3.联合体投标：不允许
  4.信誉要求：不得存在以下情形：
  a.投标人属于在“信用中国”网站中查明的失信被执行人；
  5.其他要求：无。   备注：
三、招标文件的获取   （一）获取     2025年06月03日- 2025年06月0   

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