本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。项目己具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：本次招标为租赁一处房产，租赁房产所处位置距离辽宁省盘锦市兴隆台区新工街辽河石化公司厂区单程3公里内，独立楼栋专用于宿舍。需要租赁提供房间不少于32间、1间作为门卫值班室，住宿能力不少于62人（按标准间2人1间计算）的房产，并且应当配套提供合理的公共活动区域，人均使用面积不少于25㎡。拟一次性租赁3年（36个月），交房不晚于2025年6月3。项目审批已完成，资金已到位。

2.2 招标范围：员工宿舍房屋租赁项目，租赁房产所处位置距离辽宁省盘锦市兴隆台区新工街辽河石化公司厂区单程3公里内，租赁房产所处位置距离辽宁省盘锦市兴隆台区新工街辽河石化公司厂区单程3公里内，独立楼栋专用于宿舍。需要租赁提供房间不少于32间、1间作为门卫值班室，住宿能力不少于62人（按标准间2人1间计算）的房产，并且应当配套提供合理的公共活动区域，人均使用面积不少于25㎡。

2.3标段（标包）划分、各标段估算金额及招标控制价：1个标段，估算金额：130.8万元（含税）。总价最高限价：130.8万元（含税），单价最高限价：0.65元·㎡/天，承租人除租金外不承担其他费用（水、电、暖、气、物业管理等）

2.4 服务期：合同签订之日起36个月，交房不晚于2025年6月3。

2.5 服务地点：中国石油辽河石化公司。

3．投标人资格要求

3.1资质要求：投标人必须在中华人民共和国境内合法注册的法人或者其他组织（提供营业执照扫描件），具有承担民事责任的能力。投标人具备房屋产权证（不动产权登记证）或房屋的资产卡片。

3.2房屋内部要求：

3.2.1装修风格要求，整体装修以简约、实用为主，要求房屋装修在3年以内，整体保持较新状态，无明显老化、损坏情况。公寓应设置生活学习区和卫生洗浴区；门窗密封良好，无漏风、渗水现象；水电线路布局合理，插座数量充足且位置方便使用；灯具款式简约大方，照明效果良好。

3.2.2装修材料要求，优先使用无甲醛板材、低VOC涂料等环保材料，并符合国家环保认证标准。地面需铺设品质较好的品牌瓷砖，无明显磨损、划痕；墙面采用环保乳胶漆，无剥落、开裂现象；厨房和卫生间的吊顶需使用防潮、易清洁的材料；卫浴应配置。

需提供房屋内部照片及与装修相关的证明资料。

3.3设备配置要求：

3.3.1家具配置要求，各房间应配置全新的床、办公桌椅、床头柜、衣柜、沙发等家具，并满足绿化环保产品标准。配置全新的品牌床品、床垫等，实现拎包入住。

3.3.2家电配置要求，各类家电应选配具备全国知名度品牌产品，满足3C认证。房间配备空调、电视等基础家电，保证良好使用。

如投标时无法提供，需承诺中标后提供，否则按照否决项废标处理，取消成交资格。

3.4财务状况要求：财产状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态；在最近三年没有与骗取合同有关以及其他经济方面的违法行为，在法律上和财务上独立(近3年，指2021年01月0起至2023年12月3止或2022年01月0起至2012月3)提供近三年的财务审计报告。

3.5信誉要求：响应人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（提供查询截图）。响应人、法定代表人或者项目负责人未被人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人（提供查询截图）。近3年（2022年1月至响应截止日）响应人、法定代表人或者拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为，在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）的查询结果为准。

3.6关联关系要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股或管理关系的不同响应人，以及存在关联关系（关联关系是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事等高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系）的不同响应人不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目公开竞价响应。

3.7联合体、分包要求：不接受联合体投标，不允许分包。

3.8安全要求：出租房屋必须完全符合消防安全的要求，提供承诺。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发售期为2025年6月3日至2025年6月23:59:59，招标文件售价每标段200元人民币。

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联系人：刘欣
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