辛村村西人才驿站建设项目社会资本方采购招标公告

招标项目所在地区：山西省-太原市-小店区
一、招标条件
辛村村西人才驿站建设项目社会资本方采购（招标项目编号：M1401010786A25154001），已由相关部门批准，项目资金来源为社会资本方，招标人为山西省太原市小店区北格镇辛村股份经济合作社。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：辛村村西人才驿站建设项目社会资本方采购
2.2项目概况：为壮大村集体经济，村集体通过对废旧水渠的土地整治盘活农村建设用地，于2023年5月申请辛村人才驿站项目立项，村集体以建设用地使用权入股联营通过与投资方合作，与中盛(山西)控股有限公司作为投资方共同合作进行辛村人才驿站项目建设。开发建设4栋地上4层（框架结构）的人才驿站，其中一层层高4M,二至四层层高3.6M，打造集居住、商业于一体的综合性区域。项目规划拟用地面积3000平方米，总建筑面积8000平方米，预计总投资3000万元。因中盛(山西)控股有限公司原因在完成3栋楼主体的部分工程后无力继续完善后续施工和运营工作而终止合作。
现欲招募社会资本方支付前期工程费共计795万元，并对上述已完成主体工程的3栋楼进行后续建设，直至竣工验收合格完毕。
项目投资估算：1895万元（含前期工程费）
在项目建设期间，由于设计变更、物价上涨(或降低)等原因造成项目总投资增加（或减少）的，投资公司相应增加（或减少）投资额度。
2.3招标内容与范围：本招标项目划分为一个标段，本次招标为其中的：
001第一标段：辛村村西人才驿站建设项目社会资本方采购招标范围：由中标的社会资本方，负责本项目的全部投资、建设施工、组织竣工验收等相关手续的办理、日常运营等与项目有关的一切工作内容。
2.4建设地点：山西省太原市小店区北格镇辛村
2.5合作期：
建设工期：6个月
运营期：自竣工验收合格投入运营之日起20年2.6投资及建设运营承诺：严格按照招标文件要求，确保项目投资到位且严格按照国家及地方相
关规定开展建设，如期完成项目竣工验收，并确保运营符合发包人相关要求。
三、投标人资格要求
3.1资质条件：投标人在中华人民共和国内依法登记注册，具有独立的法人资格，具有独立承担民事责任能力，并且具有承担本项目投资建设所必需的资金、管理、人员等实施能力；
3.2财务要求：近三年（2022年、2023年、20）年度财务报告应当经具有资质的会计师事务所审计，财务状况良好，每年的年末资产负债率均不大于70%（投标人公司成立不足三年的，提供成立以来的财务审计报告）。
3.3投资能力要求：①具有不低于项目投资估算的投资能力，以投标人上一年度（20）财务报告中年末的净资产数值为准；②投标人股东的出资信息：实缴资本不得低于本项目投资估算金额的20%，提供会计师事务所出具的验资报告证明。
3.4信誉要求：
（1）投标人未被列入“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）失信被执行人名单。
（2）未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信企业名单（事业单位除外）
3.5其他要求：
（1）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标；
（2）不得存在下列情形之一：
1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
3）国家规定的其他情形（如国家强制性行业要求等）。
3.6本项目不接受联合体投标；
四、招标文件的获取
获取：2025年06月03日17时00分至2006月017时00分

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联系人：刘欣
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