二、招商人：广东省机场管理集团有限公司揭阳潮汕机场公司

三、招商内容

（1）实施区域

1.区域1：航站楼一楼到达大厅7-8号门中间（约100平方米）；

2.区域2：航站楼二楼到达层中转柜台旁空地（约32平方米）。

（2）运营模式

中选人需在实施区域范围内，无偿铺设自助式智能按摩座椅设备，供候机旅客使用（旅客可自愿扫码有偿享受按摩服务）。项目实施场地由招商人提供，项目的设备采购、安装、电费、维修、保养及售后服务等费用均由合作方自行承担。

为满足过夜旅客需求，中选人需无偿将实施区域1（到达大厅7-8号门）打造成旅客过夜休息区。

（3）场地装修及设备要求

1.中选人提供的所有设备设施须符合国家相关质量、安全及环保标准，须符合消防及人身安全规定要求，若因中选人原因给招商人或第三方造成损害后果的，一切责任由中选人承担并负责全额赔偿。

2.按摩椅设备须配备智能支付系统，支持微信支付、支付宝支付等常见电子支付方式，操作应简便快捷；按摩椅设备外观样式须经招商人审核通过后方可实施。

3.区域1旅客过夜休息区内应设置皮质沙发并配备充电电源插座，满足旅客充电需求；同时沙发之间应合理设置隔断；该区域内按摩椅设置数量上限为12台。

（4）合同期限：5年。

（5）管理费

中选人向招商人支付管理费，包括租赁费和提成额两部分。

1.月租赁费=月租赁费单价×场地面积，其中月租赁费单价报价不得低于44元/㎡/月。

2.月提成额=月收入×提成比例，其中月收入指中选人收到的所有消费者有偿使用按摩椅服务的付费；提成比例报价不低于14%。

3.管理费自中选人完成场地装修并投入运营之日起开始计收。中选人须在合同签字生效后3内完成装修工作并投入运营；若未能在上述期限内完成，则管理费自合同生效后第3起开始计收。管理费每季度结算一次。

四、合作要求

1.重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的租赁费单价、提成比例的计算标准：

1.1旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；

1.2周边商铺品牌和业态调整；

1.3场地面积测量标准、销售额统计口径的调整；

1.4入驻航空公司数量、航空公司分布情况及航班的调整；

1.5周边商铺的调整、航站楼商业场地面积或商业项目的调整；

1.6现场营销活动的影响。

2.营业

中选人应无条件服从和配合招商人对营业的要求，并须在全营业内保证服务的稳定供应，营业应与机场航班运作同步。如遇春运、大面积航班延误等特殊时期，中选人应遵守机场关于临时变更营业的要求。

2.场地面积

招商面积为预计面积，最终合同面积以完成招商工作后，招商人人及中选人双方根据场地情况进行现场测绘确认后的面积为准，并用于相关费用计算。在合同期限内原商铺无因招商人原因发生扩张或缩小，不对商业场地面积进行调整（不可抗力事由除外）。

五、招商方式：公开招商。

六、响应人合格条件：

（1）响应人应为在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业，取得合法的营业执照（工商登记注册须在一年以上，期限计算截止为本项目响应文件递交截止），且营业执照的经营范围需包含所投子段的经营业态，提供营业执照副本复印件加盖响应人公章；

（2）若响应人经营品牌店，要求如下（若响应人非经营品牌店，则无需响应该项，不视为不响应处理）：

a.如响应人为拟投报品牌的持有人，须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件复印件加盖响应人公章；

b.如响应人非拟投报品牌的持有人，须提供品牌合法有效授权证明文件或品牌持有人授权参与本次招商的有效证明文件复印件并加盖响应人公章。

（3）响应人须在参加本项目招商活动的最近三年内或成立至今在经营活动中无严重违法记录，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；

（4）截至本项目响应文件递交截止前，响应人（包括独立法人及其关联公司和自然人）未与招商人所属集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；

（5）响应人不得被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录或严重失信违法企业名单，提供在该网站的经营异常名录和严重违法失信企业名单查询结果页面截图加盖响应人公章；

（6）截至本项目响应文件递交截止前，响应人与招商人及招商人所属集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位不存在欠租、欠费等违约行为，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；

（7）不接受个人和联合体形式报名（联合体形式的响应人是指两个或以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个响应人的身份共同响应）；

（8）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报名，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；

a.根据相关法律法规，单位负责人既包括了单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体；

b.“存在直接控股及管理关系”指直接控股关系或不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系；

七、招商文件获取响应

7.1获取：从2025年6月3日08时30分到2025年6月117时00分

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