项目编号：SCUT-GC-20250004

项目名称：华南理工大学五山校区2025年学生宿舍毕业生房修缮工程

采购方式：竞争性磋商

预算金额：298.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：296.506007 万元（人民币）

采购需求：

1.建设规模：本项目维修的毕业生房均位于华南理工大学五山校区，共涉及40余栋宿舍楼。（1）约1200间房间，含约110间阳台、约150间卫浴间需要粉刷，其中：一～三层约450间（含阳台、卫浴间）、四～六层约380间（含阳台、卫浴间），七～九层约370间（含阳台、卫浴间）；（2）东六宿舍公共卫浴、西十七走廊等若干栋宿舍部分公共区域位置粉刷；（3）约240个房间门需要维修或更换（入户门40、阳台门或厕所门200）；（4）个别宿舍卫生间或公共区域渗漏水修补；（5）北六等两栋学生宿舍考虑于走道设置雨蓬和晾衣杆，首层拆除混凝土预制条板窗，加做铝合金网格围护。（6）北十等宿舍走廊更换不锈钢栏杆。（7）宿舍阳台或窗户防盗网改造逃生窗约440个。

2.采购范围：2025年学生宿舍毕业生房修缮工程，包括但不限于：房间、阳台、公共区域墙面及天花重新粉刷乳胶漆；部分漏水区域进行防水处理；更换部分房门、厕所门或阳台门；墙面裂缝修补；增加走廊不锈钢扶手栏杆；宿舍阳台或窗户防盗网改造逃生窗；宿舍走廊加装雨篷晾衣杆；样板间恢复。具体内容详见图纸和工程量清单。

3.包组划分：本工程划分为1个包组。

4.建设地点：广州市天河区华南理工大学五山校区内。

5.质量标准：工程质量管理按照中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》执行，验收标准按照国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及国家现行相关行业、专业有关施工质量验收规范标准，验收达到合格标准。

6.承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、按约定规则二次下浮（如有）后的措施项目费包干。其他详见合同格式。

7.保修期：详见合同格式附件《工程质量保修书》。

8.缺陷责任期：自竣工验收之日起2年。

合同履行期限：五山校区2025年学生宿舍毕业生房修缮工程计划分四批施工，第一批次：北六、东十一学生宿舍雨篷及晾衣杆安装预计6月1进场施工，必须于7月1前完工清场。第二批：约570间房间粉刷，预计7月进场施工且必须于7月1前完工清场；第三批：约440间房间粉刷，预计7月3日进场施工且必须于7月1前完工清场；第四批：剩余190间房间粉刷、护栏更换安装等其他施工内容预计7月1进场施工且必须于8月2前完工清场。

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包整体专门面向中小企业。供应商须符合本项目采购标的对应行业（建筑业）政策划分标准的中小企业。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见竞争性磋商文件第八章响应文件格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见竞争性磋商文件第八章响应文件格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

注：《政府采购促进中小企业发展管理办法》：“第二条 本办法所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。”及“第二十条 供应商按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，供应商按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于弄虚作假骗取中标，依照《中华人民共和国招标投标法》等国家有关规定追究相应责任。”

3.本项目的特定资格要求：3.1供应商参加报价的意思表达清楚，供应商代表被授权有效。

3.2供应商持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。
3.3供应商须满足承接本工程所需的以下资质：建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质。

3.4拟担任本工程项目负责人须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师；并持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；项目负责人须是供应商企业的正式职工。

注：①资质内容按照建市159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市226号)的要求设置。

供应商还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）、《广州市住房和城乡建设局关于建设工程企业资质证书换领工作的通知》（穗建审批〔2024〕242号）等相关规定。根据上述文件的要求，供应商需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格性审查时不得以供应商未提供电子证书为由，认定供应商资格性审查不通过。

若供应商提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格性审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与响应文件所附电子证书一致的，上述情形不影响供应商通过资格性审查。评审结束后，若该供应商为成交候选供应商的，供应商应在采购人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。供应商未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃成交资格。

③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。

3.5供应商拟担任本工程专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。项目负责人和安全员不为同一人。

注：建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C1类或C2类）不满足本工程专职安全员的要求。

3.6本次采购不接受联合体响应。

4.信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于响应截止当天在“信用中国”网站及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

5.供应商不得存在下列情形之一（提供按照磋商文件的格式签署盖章的《响应承诺函》）：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。

三、获取采购文件

：2025年05月3 至2025年06月0，每天00:00至12:00，12:00至23:59。（北京，法定节假日除外）

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