本询比项目为中通服供应链股份有限公司江西分公司智慧产业园项目工程监理、全过程工程造价控制和管理服务，采购人为中通服供应链股份有限公司江西分公司，项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.   项目概况与采购内容

1.1项目概况：中通服供应链股份有限公司江西分公司按照湾里管理局总体规划要求，拟在南昌市湾里（罗亭）工业园投资建设年产200万件电子元器件设备、电信服务为一体的智慧产业园项目，主要建设内容包括厂房、仓库、综合楼及配套等。项目由中通服供应链股份有限公司江西分公司独资，总投资额约1.2亿元，其中固定资产投资强度不低于每亩265万元。建设方案获批复的前提下，签订土地出让合同之日起6个月内开工建设，自开工建设之日起12月内整体竣工，竣工验收交付后6个月内正式投入运营，详见《备案登记信息表》（项目代码：2312-360105-04-01-755248）、《中通服供应链股份有限公司江西分公司智慧产业园项目选址论证专家组意见》。

1.2采购内容及标包划分情况：本次采购项目内容见附件：《关于供应链公司江西省级配送中心土建项目立项的批复》（中国通服〔2023〕144号）、《拟供宗地测量报告》（NG2023-164）、《中通服供应链股份有限公司江西分公司省级配送中心土建项目可行性研究报告》、用地规划条件湾第19号、《中通服供应链股份有限公司江西分公司智慧产业园项目投资协议书》等。本期的用地面积，容积率，建筑面积等指标见可研报告。

本项目不划分标包，取一名成交人，成交份额100%。具体如下：

序号	采购内容	预算（万元，不含增值税）	单项最高限价（万元，不含增值税）	服务地点	质量标准	服务期
1	工程监理服务	66.87	66.87	江西南昌市湾里（罗亭）工业园	合格并符合本项目技术规范书和国家、行业相关技术标准要求	覆盖项目勘察设计、交易、施工、保修等阶段。
2	全过程工程造价控制和管理服务	22.2798	22.2798
合计		89.1498	/

①工程监理服务，审核施工组织设计、专项方案，编制监理规划，主持监理例会和设计交底等工作内容。包括但不限于施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理）和工程保修阶段的相关服务（检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

②对全过程工程造价进行合理控制和管理，具体以国家、行业、中国电信集团、当地政府主管部门界定的范围为准，包括但不限于：前期咨询、投资经济分析、设计优化、估算编制、概算编制、预算编制、制定造价控制、资金使用计划的实施方案，合同价款咨询（包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作），施工阶段造价风险分析，审核工程预付款和期中结算及其价款支付，工程变更、签证及索赔管理，材料、设备的询价，提供核价建议，工程造价动态管理，审核及汇总过程分阶段工程结算，完成竣工结算审核，工程技术经济指标分析等。

1.2.1采购预算金额：不含增值税人民币89.1498万元。

1.2.2项目类型：服务。

1.3本项目设置单项最高限价，详见上表（详见项目概况与采购内容），供应商报价高于单项最高限价的，其响应将被否。

2.   供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。（提供合法有效的登记（或注册）证明文件（营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人证书）。）

2.1.2本项目要求供应商具备以下任意一项资质：

（1）行政主管部门颁发的有效的工程监理综合资质；

（2）行政主管部门颁发的有效的房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

（提供证书扫描件，如官方网站可查询，请提供查询网址及相关网页截屏；如官方网站不可查询或查询的证书与提供的网页截屏不一致的，原件备查。）

2.1.3本项目要求供应商提供自2022年1月以来至询比公告发布前期间签订的单个合同金额不少于50万元（含）的同类业绩（单个合同内容须同时包括工程监理、造价咨询）。（提供相关合同关键页扫描件，包括合同服务内容、实施、合同金额、合同签页，如果提供的是框架合同，需提供对应框架合同的订单或结算发票或结算单据的扫描件或者其他相关证明材料。单项合同以签订为准，框架合同以订单下达为准。证明材料无法确定的业绩，评审委员会有权不予认可，原件备查。）

2.1.4省外进赣企业应按江西省住房和城乡建设厅《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字〔2021〕4号）文的规定在江西住建云平台完成登记，或承诺成交通知书发出后备案。（提供能够有效充分反映登记成功的网页截图加盖供应商公章，包括本项目拟派的项目负责人、参与本项目的监理人员信息。）

2.1.5本项目要求拟派项目负责人同时具备行政主管部门颁发的有效的注册监理工程师注册证书（房屋建筑工程专业）与一级注册造价工程师（土木建筑工程专业或安装工程专业）注册证书且均注册于供应商。（提供证书扫描件及2012月份以来连续3个月社会保险经办机构出具的供应商为上述人员缴纳基本养老保险的单位缴费信息记录。以上材料如官方网站可查询，请提供查询网址及相关网页截屏；如官方网站不可查询或查询的结果与提供的网页截屏不一致的，供应商应配合评审委员会对其提供的材料的真实性进行核实。如不予配合，评审委员会将作出不利于供应商的评审。证明材料无法确定或未提供或提供不全的，评审委员会有权不予认可。原件备查。）

2.2本项目要求供应商承诺成交后为承担项目的施工现场全部服务人员购买保额不少于90万元/人的人身意外伤害保险。（提供承诺函）

2.3本项目不接受联合体响应申请。

2.4供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；

（3）为本询比项目的代建人；

（4）为本询比项目的采购代理机构；

（5）与本询比项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（6）与本询比项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（7）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（8） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（9） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（10）在最近三年内（自2022年6月13日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）或者安全问题的；

（11）在最近五年内（自2020年6月13日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（12）在最近五年内（自2020年6月13日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（13）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（14）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（15）与本询比项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；

（16）在近三年内供应商或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

（17）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（18）法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。

2.6法律法规规定的其他要求。

3.   资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.   询比文件的获取

4.1询比文件获取：2025年5月308时30分至2025年6月17时30分（北京，下同）。

4.2询比文件获取地点：江西省南昌市丁公路38号605楼办公室

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