三、项目概况与招标范围

1.建设地点： 芜湖市湾沚区周桥梅村-肖湾居民点 ；建设规模： 江南乡谷农旅融合项目位于芜湖市湾沚区红杨镇周桥梅村-肖湾居民点，总占地约35599平方米（具体以土地规划文件为准），建筑用地约8200平方米，本项目拟在红线范围内建设民宿、餐厅、小商业、接待中心、市政景观工程及其他配套服务设施等 ；招标范围： 范围内勘察；方案设计及施工图设计；采购；施工及后续运营管理， 具体内容包括但不限于：

（1）勘察、设计：依据现行相关规范及标准、规划方案、概算批复等，结合项目实际情况及业主相关具体要求进行勘察、方案设计、施工图设计（包括但不限于本项目范围内的建筑设计、室内外装饰装修、室外附属及景观设计等相关设计以及其他为实现使用功能且达到可开展运营标准的所有其他专业设计）、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更及施工现场服务工作（具体内容依据项目内容及需求）。

（2）工程施工：设计范围内全部施工内容及设计变更范围内全部工程的施工、设备材料采购及安装、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷期维修、保修期的保修工作等全部内容。

（3）项目运营：项目运营管理、品牌推广、营销策划等运营服务内容。

计划工期： 设计工期6历天，施工工期30历天，运营服务期10年

2.标段划分： 一个标段 。

3.合同估算价： 8800万元（其中建安费8545万元，勘察设计费255万元，投标报价以投标费率的形式报价，最高投标费率100%)。

4.资金来源： 自筹资金 。

四、投标人资格要求

1.投标人资质要求： 投标人须同时满足（1）和（2）和（3）和（4）

（1）工程勘察资质要求：符合下列条件之一：

①工程勘察综合甲级资质；

②工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质；

③工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质。

（2）设计资质要求：符合下列条件之一：

①具有工程设计综合甲级资质；

②具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

③具有工程设计建筑行业乙级及以上资质；

（3）施工资质要求：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

（4）运营资质要求： / 。

2.投标人类似业绩要求： 独立投标人或投标人（联合体牵头方）2022年5月以来（以合同签订的为准），在中华人民共和国境内承接过一个单个合同投资金额不低于3000万元的EPCO或EPC+O或O-EPC或设计施工运营一体化项目业绩。

注：（1）若为联合体业绩，独立投标人或投标人（联合体牵头方）需在该业绩中承担运营任务，（如投标人在该业绩中未能体现承担运营任务，则须提供业主单位或政府行业主管部门盖章的相关证明材料）（2）需提供中标通知书及合同作为证明材料。

3.项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求： 投标人拟委任项目经理须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格。具备有效的安全生产考核合格证书。

（2）设计负责人要求： 投标人拟委任设计负责人须具备建筑工程相关专业高级及以上技术职称或一级注册建筑师证书 。

（3）施工负责人要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。

（4）项目经理、施工负责人（可以）为同一人，设计负责人与项目经理及施工负责人（不可以）为同一人。

4.项目经理、设计负责人、施工负责人类似业绩要求：

（1）项目经理类似业绩要求： / 。

（2）设计负责人类似业绩要求： / 。

（3）施工负责人类似业绩要求： / 。

5.本次招标是否接受联合体投标：是。联合体投标的，应满足下列要求： （1）以联合体形式参与投标的，本项目须以运营单位为牵头人；（2）联合体单位总数（含牵头单位）不得超过3家；（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（4）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体中标与招标人签订合同时，联合体的所有成员都要在合同上签字盖章。如果联合体中有一个成员没有在合同上签字盖章或放弃退出，或者签订合同时联合体的组成和投标时不一致，均视为联合体违约，招标人有权拒绝授予联合体合同并据此追究联合体的责任；（5）联合体各方不得以自己名义单独投标，也不得参加其他联合体在本次招标活动中进行重复投标；（6）投标文件除联合体协议书相关材料需各成员盖章外，其他需签章或盖章处仅牵头人签章或盖章即可，须由联合体牵头单位获取招标文件，并从其基本账户汇入投标保证金或办理保函，提交投标文件等。

6.不良行为记录

投标人须符合下列情形之一（不良行为以芜湖市公共资源交易信用管理平台的不良行为披露专栏公开信息为准）：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

7.其他要求：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

（2）其他要求： / 。

五、招标文件的获取

1.获取： 2025 年 05 月 31 日9:00至投标截止。

六、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止（开标，下同）： 2025年 06 月 23 日 9:15 。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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