1.招标条件
本招标项目六合雄州中心区棠邑休闲水街3#、4#地块项目已由南京市六合区发展和改革委员会以六合雄州中心区棠邑休闲水街3#、4#地块项目（项目审批文号:六发改备536号）批准建设，项目业主为南京六合新城商业管理有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京六合新城商业管理有限公司，现对该项目工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围  
2.1 建设地点：江苏省南京市六合区雄州街道滁河东路以西  2.2 招标范围：六合雄州中心区棠邑休闲水街3#、4#地块项目工程总承包，包含但不限于①设计：（1）基坑支护工程、桩基工程、地下室工程（仅限3#地块）、土建工程、公共区域装修工程、陈列布展、幕墙工程、电气工程（供配电工程、配电箱、电缆、桥架、管线、灯具开关面板等）、给排水工程、消防工程（含通风、报警、喷淋、消火栓、联动、室外消防、智能疏散、气体灭火等）、暖通工程、智能化工程、泛光照明工程、室外工程【景观工程、绿化工程、接驳区恢复、驳岸工程、景观桥梁 、室外雨污水管网、室外管网工程（给水、电气、消防、弱电预埋）、音乐喷泉、智能化系统（含两块大屏、户外投影互动灯光）】、标识系统及交通导识、三网合一、电梯、充电桩（机动车机及非机动车）、太阳能光伏发电系统、隔油池（含每户及公共隔油池）、市政公共道路交通与本项目衔接及开口等的施工图设计、施工图预算编制。（2）发包人根据项目实际情况要求的深化、优化设计、专项深化设计、施工阶段现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作。在工程实施过程中工程内容的调整及各种变更均属本设计服务范围。设计应满足国家及地方相关规范要求、满足规划等有关部门的审查、审批要求并通过相关审查。同时须配合协助发包人完成施工图设计批复，配合完成各项报批报建相关审批手续办理，施工过程中的设计调整、变更、相关专题报告等服务工作。②材料设备采购：包含本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、竣工验收、移交、质保期的维保等所有涉及的内容。③工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作。承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程，并承担任何质量缺陷保修责任 。具体详见招标文件第六章发包人要求。  2.3 计划工期：57历天  2.4 合同估算价：65000000.00元  2.5 招标项目类型：房屋建筑  2.6 工程规模：本项目两地块内均设置二层小商业（无酒店式公寓），总建筑面积约为6788.77平方米。其中3号地块总建筑面积约为4574.97平方米，地上总建筑面积约为3988.30平方米，地下总建筑面积约为586.67平方米。4号地块总建筑面积约为2203.8平方米，仅有地上总建筑面积约为2203.8平方米，无地库。本项目复杂程度为“高标准的建筑环境设计和室外工程”属于工程设计资质标准中建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表中的“一般公共建筑大型工程。” 本项目工程规模因系统限制无法全部显示，具体详见2.8其他说明中工程规模为准。  2.7 工程总承包类型：初步设计已完成  2.8 其他说明：1、本项目建设地点因系统限制无法全部显示，该项目具体建设地址为江苏省南京市六合区雄州街道滁河东路以西，东至滁河东路，南至果老滩城市公园，西邻滁河，北邻雄州大桥。2、工程规模：本项目两地块内均设置二层小商业（无酒店式公寓），总建筑面积约为6788.77平方米。其中3号地块总建筑面积约为4574.97平方米，地上总建筑面积约为3988.30平方米，地下总建筑面积约为586.67平方米。4号地块总建筑面积约为2203.8平方米，仅有地上总建筑面积约为2203.8平方米，无地库。主要建设内容包含但不限于基坑支护工程、桩基工程、地下室工程（仅限3#地块）、土建工程、公共区域装修工程、商业空间美陈工程、幕墙工程、电气工程（供配电工程、配电箱、电缆、桥架、管线、灯具开关面板等）、给排水工程、消防工程（含通风、报警、喷淋、消火栓、联动、室外消防、智能疏散、气体灭火等）、暖通工程、智能化工程、泛光照明工程、室外工程【景观工程、绿化工程、接驳区恢复、驳岸工程、景观桥梁、室外雨污水管网、室外管网工程（给水、电气、消防、弱电预埋）、音乐喷泉、智能化系统（含两块大屏、户外投影互动灯光）】、标识系统及交通导识、三网合一、电梯、充电桩（机动车机及非机动车）、太阳能光伏发电系统、隔油池（含每户及公共隔油池）、市政公共道路交通与本项目衔接及开口、节能（近零能耗）建筑等。本项目复杂程度为“高标准的建筑环境设计和室外工程”属于工程设计资质标准中建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表中的“一般公共建筑-大型工程。”3、2.2招标范围中陈列布展是指商业空间美陈工程，增加节能（近零能耗）建筑要求。
3. 投标人资格要求
 3.1 资格审查条件为： 企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照； 企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质： （A）设计资质要求：（A）设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：①工程设计综合资质甲级；②工程设计建筑行业设计甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。 （B）施工资质要求：施工总承包建筑工程三级(含)以上。 工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一： （A）具有相应工程建设类注册执业资格之一：注册建筑师（注册建筑师一级）、注册建造师（建筑工程一级）、注册建造师（建筑工程二级）、勘察设计注册工程师（注册结构工程师一级） （B）未实施注册执业资格的工程项目，取得建设工程类高级专业技术职称：本项目不适用 （C）注册执业中的特殊选项：本项目不适用 工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一： （A）工程总承包业绩要求：自2020年5月(含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位承接过单项合同金额4400万元及以上的公共建筑工程（厂房、仓储、住宅、商住楼、公寓除外）工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，以竣工验收证明材料中的竣工验收合格为准，金额以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） （B）工程总承包分包的设计业绩要求：/ （C）工程总承包分包的施工业绩要求：/ （D）工程施工业绩要求：自2020年5月(含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位承接过单项合同金额4400万元及以上的公共建筑工程（厂房、仓储、住宅、商住楼、公寓除外）施工业绩，且担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，以竣工验收证明材料中的竣工验收合格为准，金额以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） （E）工程设计业绩要求：自2020年5月(含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位承接过单项合同总投资或建安费4400万元及以上的公共建筑工程（厂房、仓储、住宅、商住楼、公寓除外）设计业绩，且担任设计负责人。（须提供中标通知书、设计合同；、金额以设计合同为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） （F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：/ 业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。资格审查中企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可以兼得。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。 施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）； 工程总承包项目经理必须满足下列条件： 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。 项目管理机构：(1)设计负责人：具有一级注册建筑师证书。（提供注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）(2)施工负责人：具有注册建造师证建筑工程二级(含)以上且具有有效的安全生产考核合格证书（B证）。（提供相关证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）注：投标人拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，但不可以兼任设计负责人。 对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。 总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。 该项目采用： 国有资金，前期咨询单位可以参加投标； 满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。 提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。 企业承担过以下类似工程业绩之一： （A）工程总承包业绩要求：自2020年5月(含）以来，企业承接过单项合同金额4400万元及以上的公共建筑工程（厂房、仓储、住宅、商住楼、公寓除外）工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，以竣工验收证明材料中的竣工验收合格为准，金额以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） （B）工程总承包分包的设计业绩要求：/ （C）工程总承包分包的施工业绩要求：/ （D）工程施工业绩要求：自2020年5月(含）以来，企业承接过单项合同金额4400万元及以上的公共建筑工程（厂房、仓储、住宅、商住楼、公寓除外）施工业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，以竣工验收证明材料中的竣工验收合格为准，金额以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） （E）工程设计业绩要求：自2020年5月(含）以来，企业承接过单项合同总投资或建安费4400万元及以上的公共建筑工程（厂房、仓储、住宅、商住楼、公寓除外）设计业绩。（须提供中标通知书、设计合同；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。、金额以设计合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） 业绩认定标准：资格审查中企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可以兼得。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受 投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的要求：2024-11至2025-04。提供养老保险缴纳证明。 在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。 符合法律、法规规定的其他条件：（1）投标人(联合体各成员单位)的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及相关证书上的单位名称一致，如不一致，将导致资格审查不通过。（2）投标人(联合体各成员单位)不得存在下列情形之一：(符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件中)①为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目的全过程工程咨询服务单位；③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；⑦投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（3）投标人(联合体各成员单位)应无下列行为：(符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标文件中)①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（4）拟派的工程总承包项目经理必须满足下列条件(符合，提供承诺书加盖公章扫描上传至投标文件中):①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；②工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（5）拟派的施工负责人必须满足的其他条件(符合，提供承诺书加盖公章扫描上传至投标文件中):①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内。③无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（6）本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止前受到红、黄牌警示并在警示期内的。（7）提供社保机构出具的近半年（2011月至2025年04月）投标人为本项目的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人缴纳的养老保险金的缴费证明材料【加盖社保公章或在社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）】；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。若以上人员属于退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。投标人须将证明材料扫描件上传至电子投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（8）根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月1起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。（9）根据省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告（〔2023〕26号）要求，对我省核发的二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师四类注册证书电子证照进行换发。自2023年12月1起，核准新办业务申报的，将发放新版电子证照。旧版电子证照由厅综合服务平台自动逐步换发新版电子证照，换发截止203月。换发期后，旧版电子证照停止使用。各投标人上传二级建造师证书注册证书的，注册证书应当符合相关文件规定，否则投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。（10）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建2号）要求，自2022年7月起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。（11）根据建办市〔2019〕50号文、苏建函建管〔2019〕393号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。（12）根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止当日及投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。）（13）投标人须按照第八章“投标文件格式”及第九章“其他”中给定的《施工现场大气污染防治措施承诺书》、《资格审查承诺书》格式编制，否则将作为资格审查不通过处理。  3.2 本次招标是否接受联合体投标：是，本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（符合，提供联合体协议书加盖各联合体成员公章原件扫描上传至电子投标文件中）：①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；⑥投标文件中除联合体协议需加盖联合体所有成员公章外，其他部分只需加盖牵头单位公章。
4. 招标文件的获取
 4.1 招标文件获取：本公告发布之日起至投标截止之日止； 
5. 投标文件的递交
 5.1 投标文件递交截止 ：2025-07-02 09:00:00。

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