本招标项目苏州金陵南林饭店有限责任公司滚绣坊20号山水楼装修项目（项目名称）已由苏州市姑苏区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以姑苏行审项备〔2023〕238号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州金陵南林饭店有限责任公司，招标人为苏州金陵南林饭店有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目苏州金陵南林饭店有限责任公司滚绣坊20号山水楼装修项目设计（标段）的设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市姑苏区滚绣坊20号

2.2建设规模：涉及建筑面积为16809平方米，原建筑为框架结构，建筑层数为七层，总高21米，设计合同估算价约180万元。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他：/。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：?是□否

?投标人□项目负责人承担过类似业绩；

2020-01-01至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过为准，未执行施工图审查制度的以合同签订或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过单项合同建筑面积10000平方米及以上的公共建筑装修设计项目

类似业绩认定标准：

?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、

勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：一、投标申请人资格合格条件：

1、具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请；

2、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

二、投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格：

1、处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

2、企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3、资格预审申请书中重要内容失实或者弄虚作假；

三、本项目招标内容：方案设计及深化、施工图设计以及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务。

四、设计范围：包括但不仅限于：建筑设计（含结构改造与补强、外立面改造、入口改造、屋面防水）、装饰、电气、暖通、给排水、智能化、消防、光学设计（含室内外灯光）、声学设计、软装设计（含艺术品设计）、vi视觉系统、样板房、室外景观、综合管网等方案设计及方案估算编制、方案报批（若有）、初步设计、设计概算、施工图设计；施工图申报（若有）；施工过程中的设计变更；工程施工直至竣工验收全过程施工现场指导和配合。

五、设计周期：100天。

六、备注：

1、投标人须提供委托代理人授权委托书 (如有授权)、身份证、委托代理人和拟选派项目负责人劳动合同、连续近六个月的社保证明，并在规定的端口上传原件扫描件，未按要求提供的资格审查不予通过。

2、资格预审合格的投标申请人超过3家（包含3家）全部入围，如少于3家的将重发公告。

3、请投标单位在交易平台下载设计资格预审文件。

4、本项目投标申请人营业执照、资质证书、项目负责人注册证等均须原件扫描上传。

5、未中标方案补偿：第二、三名的设计方案补偿费各为人民币8000元、5000元，其余投标单位的设计方案无补偿费。

6、本项目采用“评定分离”法，当有效投标不超过3家时，不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员按照招标文件中规定的评分办法，推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。当有效投标为4~6家时，采用“评定分离”由评标委员会不排序推荐3家中标候选人，最终由招标人采用票决法确定中标人；当有效投标大于6家时，采用“评定分离”由评标委员会不排序推荐5家中标候选人，最终由招标人采用票决法确定中标人。

7、本项目执行市住建局公布的适用于开标当日所在季度的苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知；

8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目。

9、本项目执行《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）文件。

10.本项目监管部门：苏州市建设工程招标投标办公室。。

3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/。

4．资格预审文件的获取

4.1资格预审文件获取为：2025-05-30 00:00至2025-06-09 23:59；

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