1.1 项目名称：阜阳市东城河片区城市更新一期项目一批次勘察设计

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：阜阳市颍州区发展和改革委员会；

1.3 批文名称及编号：关于阜阳市东城河片区城市更新一期项目备案的函、发改中心函〔2024〕199号；

1.4 招标人：阜阳市建投启新房地产有限公司；

1.5 项目业主：阜阳市建投启新房地产有限公司；

1.6 资金来源：自筹资金；

1.7 项目出资比例：100%；

1.8 招标方式：公开招标；

1.9 评标办法：评定分离。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：阜阳市东城河片区城市更新一期项目一批次勘察设计；

2.2 招标项目编号：FY2

2.3 标段划分：一个标段；

2.4 招标项目标段编号：FY2025GC0100-1-1；

2.5 建设地点：安徽省阜阳市颍州区东城墙路以西、河滨西路以南、解放北路以东、郭家胡同以北。

2.6 建设规模：项目总用地面积约75.78亩，总建筑面积约22万平方米。包括但不限于住宅及其配套用房、土建、暖通、装饰装修、配套建设道路、绿化、供配电、给排水、消防、人防、燃气、亮化、室外景观、智能化、停车场等设施；

2.7 合同估算价：660万元；

2.8 设计服务期限：128历天（设计服务期限为合同签订之日起至工程竣工验收备案。其中须在40历天完成施工图审查）；                                      

2.9 招标范围：针对本次设计任务，设计单位应承担以下工作：

1、包括但不限于方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计、专项设计、配合竣工图编制（包括但不限于工程施工及验收等过程中的技术服务等工作，且满足相关部门审批需求）等；

2.设计内容包括但不限于：

本项目包含但不限于控制性详细规划、修建性详细规划、总平面规划、建筑、结构、景观、电气、给排水、暖通、智能化、电梯、防雷、绿建、建筑物室内外装饰、室外附属、标识标牌、消防、人防、供配电、抗震支架等与该项目相关的所有内容及相关二次深化内容。

包括但不限于完成本项目所有建设内容的方案设计、初步设计及概算、施工图设计（包括修正概算、施工图预算）、专项设计及深化设计（包含室内装修设计、BIM设计（反向）、景观设计、海绵城市设计、人防设计、室外夜景照明设计、道路及管网设计（含红线外市政道路）、智能化设计、绿色建筑设计、外水外电等其他所有设计项目，配合各阶段的评审等报批报建手续，施工过程的全过程设计服务、跟踪协调及指导监督、缺陷责任期内的设计跟踪服务等。具体工作时限等以发包人下发的设计任务书为准。设计单位应当严格按照招标文件中的技术要求进行限额设计，设计成果须通过发包人认可后才可报审，除发包人原因，设计成果原则不能发生重大变更调整，否则因调整方案导致项目推进缓慢等，费用增加等一切责任后果由承包人承担；投标人（承包人）必须完全响应本招标文件第四章专用合同条件附件《设计管理要求》。

3.满足上述设计需要的勘察（含初勘、详勘、技术资料、后勤服务及补勘）、物探、测绘成果（地形图测绘、定位测量等）。

4. 提供足额份数的文件资料，包括提供必要电子版资料和纸质版资料。具体内容及要求以招标人要求为准。

5. 满足报规及报建需求，并配合招标人进行项目报规、报建、报审、档案移交，并提供所需资料及设计图纸，由投标人承担相关配合费用以及各类评审费用（不含按规定应由建设单位承担的相关规费）。（投标报价含各类评审费等（包含但不限于规整、校核、审图、专家费等费用）与本项目有关的一切费用，后期不再增加费用）

2.10项目类别：服务；

2.11质量标准：设计标准：设计成果必须符合专业设计规范及招标人要求。

2.12其他：无。                                     

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须同时具备以下资质，并在人员方面具有相应的能力：

①工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；

②城乡规划编制乙级及以上资质；

③工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级资质或工程勘察岩土工程专业甲级资质或工程勘察综合资质甲级；

3.2 投标人业绩要求：无。

3.3 项目负责人资格要求：一级注册建筑师，项目负责人为本单位人员并须提供近期本单位为其缴纳的社保证明。。

3.4 项目负责人业绩要求：无。

3.5 投标人财务要求：无。

3.6本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.6.1本项目联合体牵头人必须为设计单位；

3.6.2联合体资质按照联合体协议分工认定。联合体协议作为资格评审因素，应明确联合体成员单位各方职责分工、合同份额占比，未明确的将作为否决投标文件条款。

3.6.3联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资格条件和能力，即应具备满足联合体协议约定的成员分工所需的资格条件和能力；

3.6.4联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体资质。

3.6.5联合体协议约定不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自专业资质确定联合体资质。

3.6.6除联合体协议书由联合体全部成员共同签署外，投标文件其余部分由联合体牵头人签署。

3.6.7联合体投标的，联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资格条件和能力，即应具备满足联合体协议约定的成员分工所需的资格条件和能力，且联合体各方均须具备投标人资质要求中的至少一项资质。

3.6.6联合体全部成员最多不得超过  3 家。

3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的  1 个标段投标，但最多允许中标  1 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.8按照财政部等行业主管部门要求，本项目属于第/条：

1、本项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第   款之规定，为非专门面向中小企业采购项目。

2、专门面向中小企业采购，其中小微企业承担的不低于   %，同时提供中小企业声明函。

3、第   标段专门面向中小企业采购，预算金额   万元，其中小微企业承担的不低于   %，同时提供中小企业声明函。

4、投标人通过联合体形式实现的，应该在联合体协议中落实促进中小企业发展政策，同时提供中小企业声明函。

5、投标人通过明确分包形式实现的，发承包双方在签订合同时落实促进中小企业发展政策，投标时需提供落实促进发展中小企业发展政策的承诺。

企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

注：投标人资格要求不得设置如企业（人员）业绩、企业（人员）奖项、企业（人员）信用评价、体系认证、水平评价类证书（职称证书除外）等内容。

3.9 其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1 获取：2025年5月3至 2025 年6月29时00分。

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