一、招标条件
本招标项目北京亦庄基地物业服务项目，招标人为北京亦路通科技开发有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况
2.1项目内容和范围：包括工程方面、客户服务方面、绿化方面、清洁方面、物业方面等，详见第三章《服务需求》。
2.2服务期限：两年；
2.3地点：北京市大兴区亦庄经济开发区河西区博兴六路与兴海一街路口西侧中国电子亦庄基地
服务期第一年前三个月为考核期，签定《自愿终止合同服务的承诺》如乙方在考核期内不能按照投标文件的承诺提供相应服务或达不到服务质量标准，甲方有权终止合同。若合同期满前3，任何一方均未以书面形式提出终止，且乙方（物业公司）的服务质量符合本合同约定标准（包括但不限于客户满意度达【85】%以上、无重大服务瑕疵等），则本合同自动续签一年，续签条款维持不变。
三、投标人资格要求
1）投标人须在中华人民共和国境内注册并合法运营，具有承担民事责任的能力。
2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段投标。
3）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
5）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6）在参与本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。
7）投标人在参与本次采购活动前，未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，未被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
8）2022年1月以来，投标人具有至少一个军队或党政机关或事业单位或国有企业非住宅类综合物业管理服务业绩（项目面积不小于5万平米）。
四、招标文件的获取
4.1本项目招标文件采用网上审批下载方式发放，不向投标人提供纸质文件；发售日期为2025年5月39:00至2025年6月16:00，售价为500元，售后不退（标书款发票为电子发票，投标人在发票申请提交后3-5个工作日内登陆电子招标平台自行下载）。

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