2.1 项目名称：园西现代物流仓储产业园；

2.2 标段名称：园西现代物流仓储产业园消防改造工程；

2.3 标段编号： 3207722505090001001001

2.4 工程地点：本工程位于连云港高新技术产业开发区连云港市海州区新浦工业园发展路东、创新路南；

2.5 建设规模：本项目占地约155亩，建筑面积约7.8万平方米，包括11栋厂房，4栋人才公寓，需内部消防改造、室外消防管道及消防水电系统、外立面改造、楼顶防水及消防改造、新建消防车道等。

2.6工期：150 日历天(实际开工日期、以业主的书面开工令为准)；

2.7质量要求：合格；

2.8 本工程招标范围为：本项目为园西现代物流仓储产业园消防改造工程，需内部消防改造、室外消防管道及消防水电系统、外立面改造、楼顶防水及消防改造、新建消防车道等。具体详见图纸及工程量清单。

2.9本项目最高投标限价：36834852.71元，投标报价超过该限价将否决其投标。

3、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1具有独立订立合同的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2投标人具备建设行政主管部门核发的有效的消防设施工程专业承包二级资质及以上资质、并取得安全生产许可证。

3.3 投标人拟派项目负责人执业资格要求：建设行政主管部门核发的有效的机电工程注册建造师一级及以上注册建造师资格，并具备安全生产考核合格证B类证，同时项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.4本工程不接受联合体投标；

3.5资格预审申请人或投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.6、投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

R投标人承担过类似工程

投标人承担过类似工程：2021 年 1 月 1 日以来，投标人承担过单项合同额在1000万元及以上的消防工程业绩。

注：①类似业绩的证明材料包括：中标通知书（或直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明，否则不予认可。

②提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程内容、合同金额、等需要明示的内容。若提供的证明材料不能明示相关内容，则需补充提供加盖建设单位盖章的证明文件（须注明建设单位联系人姓名及联系方式），否则不予认可。

③类似业绩的认定以竣工验收证明的为准，合同金额以原始签约合同价为准（合同书中注明的金额，不包括补充合同金额和工程变更金额等），工程内容以中标通知书或原始签约合同为准。

3.7符合法律、法规规定的其他条件。

（1）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函【2015】16号文、苏建规字【2017】1号、连建发【2021】338号、连建发【2021】336号执行。投标企业及项目负责人未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、绝不出借挂靠资质等由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。（格式详见“投标人承诺书”）

（2）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的投标将被否决。

（3）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508 号文、连建发338 号、苏建招函〔2017〕312 号执行。对投标企业及项目负责人未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、申请材料的真实性、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见“投标人承诺书”）

投标人（超过 3 年）、法定代表人（超过 5 年）、项目负责人（超过 5 年）无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺。（格式详见“投标人承诺书”）

（4）本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告【2018】6号文，苏建招办【2022】2号文规定。投标人本次投标所用资质在投标有效期内需为江苏省建筑业监管信息平台“动态监管不合格资质查询”合格企业，企业资质动态监管合格情况采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。注册后查看

（5）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供与投标人签订的劳动合同（有效期内）、由投标人为其缴纳2011月－2025年04月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）；

（6）本工程执行苏建建管【2016】214号、苏建函建管【2022】387号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时执行苏建建管【2017】236号文，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）。

（7）本工程执行以下文件：连建发【2018】96 号“关于印发《连云港市建设工程招标投标拆处理程序》的通知”；苏信用办【2018】23 号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”；失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn 公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布开始，直至撤销或更正信息中载明的发布的期间。

注：投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。

出借（挂靠）资质行为认定依据《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规【2019】1号）等文件涉及“违法转包、分包、挂靠”等条款精神。

（8）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。

4、招标文件等资料的获取

4.1招标文件获取为：2025年05 月29 日至 2025年06 月06 日；

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