1.招标条件

本招标项目XDG-2024-95号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡市惠山区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 惠数投备〔2025〕80号惠数投备80号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡惠山商业运营有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡惠山商业运营有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：江苏省无锡市惠山区惠学路与利市路交叉口东北侧地块

工程规模：本项目位于惠学路与利市路交叉口东北侧地块，地块性质为商业用地。项目总用地面积30379?（合约45.6亩）。项目总建筑面积约7万平方米（其中地上建筑面积约5万平方米，地下建筑面积约2万平方米）。项目分两期建设，一期用地面积22709平方米，建筑面积约5万平方米（地上建筑面积约3.5万平方米，地下建筑面积约1.5万平方米）；二期用地面积7670平方米，建筑面积约2万平方米（地上建筑面积约1.5万平方米，地下建筑面积约0.5万平方米），打造主题特色配套商业项目。暂定建安工程造价总金额约44878万元，其中一期暂定建安工程造价约34440万元，二期暂定建安工程造价约10438万元。

工期：9历天

合同估算价：1190.0万元

招标范围：本项目为XDG-2024-95号地块开发建设项目勘察设计，勘察设计范围及内容为用地红线范围内的地形图测量及管线探测、地质勘察（一期），方案设计及深化（含估算编制）、初步设计、施工图设计、图纸报批及综合协调、相关报建配合及验收工作、设计管理（对本项目所有相关设计及设计工作之外的设计内容提供总控、协调和审查并出具审查意见）以及后续服务等，后续服务涵盖各阶段招标配合及施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。设计人需协助招标人做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证，并确保消防审图、施工图审查等各类审图流程顺利通过。本次设计招标范围为：一期建筑设计（方案设计、初步设计、施工图设计）、一期公共区域室内设计（方案设计、初步设计、施工图设计）、一期景观设计（方案设计、初步设计、施工图设计）、一期专项设计及专项咨询，二期建筑方案设计、二期近期运动场地设计（方案设计、初步设计、施工图设计）等，具体包括但不限于以下内容：建筑设计（包括不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通等）、基坑围护设计、人防设计、室内设计、景观设计、专项设计（包括不限于幕墙及门窗深化设计、智能化设计、装配式及三板设计、场地内室外道路及管线设计（管线综合、雨污水施工图设计）、抗震支架深化设计、太阳能光伏深化设计、泛光照明设计、海绵城市（含雨水回收）、标识标牌设计等（不包含电力给水三网通信设计））、专项咨询（包括但不限于BIM设计咨询、日照报告、绿色建筑标识预评价设计、申领、双碳设计、氡浓度检测、电磁辐射检测报告、地质灾害评估，水土保持方案及评价验收，交评报告、安评报告（不含输油管线专项评价）、商业策划定位报告等）、其他内容（做好相关报建及验收工作，组织专家论证，并确保消防审图、施工图审查等各类审查及时顺利通过，施工现场配合、设计变更、参与隐蔽工程和竣工验收等后期服务工作）。本次勘察招标内容为：对拟建工程红线范围内进行地形图测量及管线探测，按单体建筑物或建筑群提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数（一期），对建筑地基作出岩土工程评价（一期），并对地基类型、基础形式、地基处理、基坑支护、工程降水和不良地质作用的防治等提出建议及后续服务等。合同执行过程中，招标人有权根据设计进度和质量情况对设计内容进行酌情调整。

标段划分：1

质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行勘察设计规范要求，符合相应阶段勘察设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，配合组织专家论证， 并确保各类审图及时顺利通过。

其他：/

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）

（2）投标人同时具有以下①、②两项资质：①工程设计综合甲级资质或[建筑行业设计甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质]；②工程勘察综合资质甲级资质或[工程勘察岩土工程（勘察）专业甲级资质（或工程勘察岩土工程专业甲级资质）]。?

财务要求：2021至2023年财务会计报表（如投标人成立不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/

信誉要求：满足《招标文件》提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章，格式详见本招标文件中的投标文件格式中的“投标诚信承诺书（格式）”，联合体投标时，联合体各成员单位均须提供投标诚信承诺书。

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）

（2）①项目负责人必须具备一级注册建筑师资格；②提供投标人为项目负责人缴纳的2025年3月?2025年5月的养老保险缴费证明材料（须具有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。如投标人成立迟于要求开始的，则要求为投标人成立至截止；项目负责人如为已退休人员，需在投标文件中提供退休证和相关劳动关系证明。

3.2本次招标接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书原件扫描件，明确联合体牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件；（2）联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同一标段的投标；（3）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；（4）保证金必须由联合体牵头人递交；（5）联合体主体单位必须具备工程设计综合甲级资质或[建筑行业设计甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质]；（6）项目负责人由联合体牵头人委派；（7）联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件，否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）将无法显示成员单位名称（可咨询新点软件公司）。

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年05月216:30时至2025年06月023:59时……下载招标文件。

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电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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