1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称开福区龙杉路以北农民安置房(北地块)项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市开福区发展和改革局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表、开发改备﹝2024﹞157号，建设单位为长沙金霞新城城市发展有限公司，招标人为长沙金霞新城城市发展有限公司，项目总投资为88450万元，资金来源和落实情况自筹资金，资金已到位。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：开福区龙杉路以北农民安置房（北地块）项目（三标段）施工

1.2.2建设地点：开福区沙坪街道西临广胜路、北临鸽杉路、南临高登路，东临桐坡路

1.2.3项目基本情况

项目规划8栋24-33F住宅，1栋6F公寓式酒店，4栋1-3F配套用房及地下室，项目总建筑面积约204338.15㎡（具体指标以长沙市自然资源和规划局出具的建设工程规划许可证为准）。项目总投资约88450万元。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4标段划分：三个标段

1.3工期要求：600▉天（日历日，下同）□月□年；

1.4招标范围：开福区龙杉路以北农民安置房（北地块）项目（一标段）施工包括7#~8#住宅、9#栋幼儿园、10#栋公寓式酒店、12#栋幼儿园门卫、13#栋托儿所大门及部分地下室等。地上面积约为57848.98平方米，最高高度约98.25米，地下建筑面积约为12622.69平方米，总建筑面积约70471.67平方米。本工程包括但不限于所有单位工程的侧壁回填土方、基坑基槽土石方工程、桩基工程、基础工程、主体结构工程、砌体及二次结构、屋面工程、保温工程、防水工程、门窗工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、弱电预埋工程、光伏工程、9栋幼儿园热水工程、10#栋酒店式公寓热水系统、人防工程及防化设备安装工程等。具体内容以本标段的《工程量清单》及设计施工图纸为准。

开福区龙杉路以北农民安置房（北地块）项目（二标段）施工包括1#、2#、6#住宅及部分地下室、室外园林景观、地下室标识标牌、人防标识标牌、大门入口及商业区域亮化工程、临水临电工程等。地上建筑面积约为57859.24平方米，最高高度约98.25米，地下建筑面积约为12786.74平方米，总建筑面积约70645.98平方米。本工程但不限于所有单位工程的侧壁回填土方、基坑基槽土石方工程、桩基工程、基础工程、主体结构工程、砌体及二次结构、屋面工程、保温工程、防水工程、门窗工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、弱电预埋工程、大门入口及商业区域亮化工程、室外园林景观工程、围墙、室外排水工程等。具体内容以本标段的《工程量清单》及设计施工图纸为准。

开福区龙杉路以北农民安置房（北地块）项目（三标段）施工包括3#~5#住宅、11#栋大门及部分地下室等。地上建筑面积约为48449.67平方米，最高高度约77.95米，地下建筑面积约为14770.83平方米，总建筑面积约63220.50平方米。本工程包括但不限于所有单位工程的侧壁回填土方、基坑基槽土石方工程、桩基工程、基础工程、主体结构工程、砌体及二次结构、屋面工程、保温工程、防水工程、门窗工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、弱电预埋工程、消防工程、排油烟工程、垃圾站设备等。具体内容以本标段的《工程量清单》及设计施工图纸为准。

1.5/

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的同时具备以下资质：

建筑业企业资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；；

2.3拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4本次招标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

▉不接受联合体投标

2.5投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6类似工程业绩要求：

□不要求，

▉要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

▉企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.7其他要求：（1）根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。（2）各投标人只能选择对本项目（1-3标）其中一个标段提出投标申请，否则作无效投标处理。

□装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：/

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33号文件规定的：□经评审的最低投标价法；▉综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于2025-05-29起下载数据电文形式的招标文件。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2025-06-23 09:00:00（北京，下同）。

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