本招标项目户部山古建筑群（户南巷地块）环境整治项目已由徐州市政务服务管理办公室以徐政服复〔2025〕67号 批准建设，项目业主为徐州市文化旅游集团有限公司，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目户部山古建筑群（户南巷地块）环境整治工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 工程概况与招标范围

2.1工程概况

2.1.1建设地点：徐州市云龙区项王路南侧、彭城路步行街东侧。

2.1.2建设规模：对户部山古建筑群(户南巷地块)进行环境整治，总建筑面积5591平方米。包括1）李蟠状元府(B区)文物建筑本体之外的古建筑修缮、复原，包含南关基督教堂(属于江苏省不可移动文物，类型为近现代重要史迹及代表性建筑)等建筑修缮，建筑面积约1888平方米；2）状元府历史文化街区老盐店(C区)文物建筑本体之外的古建筑修缮、复原，建筑面积1878平方米；3）李蟠状元府西地块(D区)现存古建筑修缮、改造、复原，建筑面积1143平方米；4）李蟠状元府北地块(户南巷北地块)(E区)现存古建筑修缮、改造、复原，建筑面积682平方米。

2.1.3合同估算价：约3619万元

2.1.4工期要求：10历天

2.1.5质量标准：合格

2.1.6 其他：本招标工程共分壹个标段。

2.2招标范围：本项目招标内容包括文物保护工程（工程预算约1985万元）、仿古建筑工程（工程预算约886万元）、园林绿化工程（工程预算约748万元）等内容，具体详见工程量清单及施工图纸全部内容。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备独立订立合同的能力，且同时具备①文物保护工程施工二级（含）以上资质且业务范围需同时含“古建筑”、“近现代重要史迹及代表性建筑”相关业务范围；②古建筑工程专业承包资质三级（含）以上资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备中国古迹遗址保护协会颁发的文物保护工程责任工程师，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。

3.5失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

3.6投标人（如为联合体，是指联合体所有成员）在投标截止前须取得有效的信用服务机构出具的信用报告。

注：（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。

（2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。

（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-83701244、 0516-83755971)。

3.7本工程实行电子化招投标，投标人（如为联合体，是指联合体所有成员）、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止前已录入“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”。

3.8根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号)，投标人（如为联合体，是指联合体所有成员）在投标文件递交截止当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。

3.9 投标人或者拟派项目负责人自2020年5月（含）以来在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：江苏江都古典园林建设有限公司，以上公司不得参与本项目的投标。

3.10投标人自2020年5月（含）以来，承担过类似工程的施工或工程总承包业绩。

类似工程指：单项合同工程造价大于等于1100万元的“古建筑”或“近现代重要史迹及代表性建筑”工程。类似工程业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。

业绩证明材料需提供中标通知书、合同、当地政府部门（或文物部门）认定属于“古建筑”（或“近现代重要史迹及代表性建筑”）的相关证明材料及文物部门的竣工验收证明材料（直接发包项目以合同、当地政府部门（或文物部门）认定属于“古建筑”（或“近现代重要史迹及代表性建筑”）的相关证明材料及文物部门的竣工验收证明材料为准），以上必须同时具备，业绩的金额以合同中注明的金额为准，以竣工验收证明为准。竣工验收证明材料须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。证明材料应能明确体现上述指标要求。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2025年5月2至2025年6月；

5. 投标截止

5.1 投标截止为：2025年6月23日9时30分。

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联系人：刘欣
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