本招标项目苏地2024-WG-Z43号地块项目（项目名称）已由苏州市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以苏数据备【2025】24号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州名城更新发展有限公司，招标人为苏州名城更新发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏地2024-WG-Z43号地块项目设计（标段）的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市姑苏区

2.2建设规模：该地块拟建造苏式文化住区，总用地面积约12558?，为商住混合用。拟建总建筑面积约28289.68?，其中地下建筑面积约13655?。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他: /

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业设计甲级】或【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家注册一级建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是?否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过为准，未执行施工图审查制度的以合同签订或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查通过单（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：一、投标人其他资格要求：

1、具有独立法人资格，有独立订立合同的能力；

2、对于有行政隶属关系或控股关系或集团（总）公司下属独立法人子公司不得同时参加本项目投标。

二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：A、处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；B、近3年内投标人若发生骗取中标或严重违约或重大工程质量问题而受到有关部门处罚的；C、投标文件中的重要内容失实或者弄虚作假。

三、备注：

1、投标人须提供委托代理人授权委托书扫描件(如有授权)、身份证扫描件、委托代理人和拟选派项目负责人劳动合同、近三个月的社保证明扫描件，并在规定的端口上传扫描件，未按要求提供的资格审查不予通过；

2、本项目执行苏信用办23 号文 （《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；

3、本项目执行市住建局关于公布的适用于开标当日所在季度的苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知；

4、本项目采用“评定分离”。有效投标大于6家时，不排序推荐中标候选人5名；有效投标为4～6家时，不排序推荐中标候选人3名；有效投标等于3家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标；

6、本项目一级注册建筑师按《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）要求执行；。

3.7本次招标接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2025-05-28 00:00至2025-06-05 23:59；

5.投标文件的递交

5.1投标截止为：2025-06-19 09:30。

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