一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用###街1号###街1-1号********2-009###街1号 平方米******** 平方米********.00 元/宗·###街1号###街1-1号厂房工###街1号###街1-1号********2-009###街1-1号 平方米******** 平方米********.00 元/宗·###街1号###街1-1号厂房工业   标的物的具体情况是###市白###街棠溪村第十经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。     竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续10年或以上的企业法人（需提供营业执照），同时需要提供企业连续不少于1****局出具的完税证明；意向企业实缴注册资金不少于500万人民币（需提供验资报告）。 （二）本项目不接受自然人或联合体报名参加。 （三）本项目不接受法院公布的失信被执行人(以中国执****网https://********/公布的信息为准） 。   备注：1.出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租，自愿承担相应法律风险及后果。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，以公布资产面积为准，成交价格不因上述因素而调整。3.承租方需对该物业进行内外全面升级改造，包含但不限于大楼四周的外立面、人行道、停车场、排烟系统、电房增容、排水系统、安装智慧烟感等公共区域，需根据出租方的改造意见来进行升级改造，且投入资金不得低于人民币500万元。承租方签订合同后3天内向出租方缴纳装修保证金人民币130万元，如承租方未能按时缴纳装修保证金，按承租方违约处理，出租方有权终止合同并没收合同履约金。承租方缴纳装修保证金后10天内须出具施工方案给出租方，出租方收到施工方案后10天内审核完成，承租方在通过审核后于3个月内完成装修工程，否则没收装修保证金。承租方按上级部门的要求和周边规划出资对工业区排水、排污系统进行改造，改造工程由出租方直接委托**票为准，工程完工验收后5个工作日内，改造费用从装修保证金中扣除，并计入升级改造费用内。4.承租方确保按施工方案完成所有升级改造工程，并于工程款结清后，提交工程结算书和相对应的有关票据给出租方，出租方审核后10个工作日内将剩余装修###路无息退回，如升级改造金额未达到500万元，承租方需向出租方补齐升级改造差价，如承租方未能补齐升级改造差价，按承租方违约处理，出租方有权终止合同并没收合同履约金。5.签订合同后，该标的物的所有管理(包括但不限于防疫、安保、安装智慧烟感、设备等)及水、电设备维修，均由承租方负责；相关设施设备合同到期后归出租方所有。出租方20及2025年在标的物内安装的智慧烟感、智慧用电产生的费用，由出租方提供相关发票凭证给承租方，承租方需要在收到发票起30天内向委托**同到期后归出租方所有。6.出租方仅提供50千瓦用电给承租方，为保障用电安全,承租方需增容到不低于300个千瓦，出租方应配合承租方办理用电增容申报手续，承租方需要另行申报电房，增容及申报费用计入升级改造费用内。7.出租方协助承租方进行物业清场交付工作。8.本项目谢绝以“挂靠”、“借名”等任何形式的借壳投标；承租方单位无论出现变更法人、股东****公司的情况，本项目在合同期内所发生一切法律责任，****公司法人及法定代表人个人和股东承担连带责任。承租方须在竞得后三个月内将营业执照和税务登记迁移至物业所在地，合同期不得迁出。9.该物业无消防设施,承租方需要另行办理消防手续和安装消防设备,出租方予以配合，费用由承租方负责，在申报消防手续期间，若当年申报未成功，将从合同履约金中扣除10万元，扣除的合同履约金需于次年申报前补齐后方可再进行申报。若次年申报仍未通过，将再次从合同履约金中扣除10万元，并于第三年申报前继续补齐合同履约金后，方可再行申报，后续年份以此规则类推，直至消防手续申报成功，办理消防手续的一切费用不计入改造费用内，但消防设备的投入计入改造费用。10.如遇国家需征收、征用该物业、不可抗力因素等情况，本合同终止，承租方须在出租方签订征收征用协议之日起3内无条件服从搬迁并将该物业腾空交还给出租方，相关补偿款按国家有关政策规定执行。11.如遇城中村改造的，本合同终止，承租方须在相关城中村改造项目中标签约之日起3内无条件服从搬迁并将该物业腾空交还给出租方，相关补偿款按国家有关政策规定执行，出租方不承担任何额外赔款或补偿责任。如因本合同提前终止给承租方或次承租方造成损失的，由承租方自行承担，与出租方无关。12.其他条件详见交易合同样本。   区交###街集资竞********    租赁年限：********年。预计从********到********止（以实际签订合同约定为准）    交易面积：********平方米。    产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。    租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********。    二、本****网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为******** 元的整数倍。 

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