一、项目基本情况 项目编号：QJZC2025-G3-********-QJSG-0033 项目名称###市麒麟区机****局麒麟区区委、区政府集中办公区物业管理服务项目 预算金额（万元）：155 最高限价（万元）：155 采购需求：一、项目总体情###市麒麟区机****局关于麒麟区委、区政府集中办公区物业管理服务的采购项目，包含安保服务、绿化服务、会议服务、餐饮服务等。二、后勤管理服务人员配置及运行费用（一）人员配置标准依据采购人委托**4人的专业服务团队，实施科学化岗位设置与人力资源配置，具体人员构成如下：1.项目管理岗位（1人）任职要求：①须持有人社或住建部门物业相关资格证书；②提供近一年在该企业连续6个月的社保缴纳证明；③取得本科学历证书，年龄不超过45周岁。2.安保服务岗位（16人）任职要求：①年龄不超过55周岁，持保安员资格证书；②配备持有消防设施操作员证或特种设备作业人员证的专业人员；③提供近一年在该企业连续3个月的社保缴纳证明。3.绿化养护岗位（4人）任职要求：年龄不超过55周岁，具备园林绿化养护工作经验。4.会议服务岗位（5人）其中：（1）技术保障人员（1人）：①掌握专业音视频系统操作技能；②年龄不超过40周岁。（2）会议服务人员（3人）：①具备专业礼仪服务素养；②形象气质佳，年龄不超过40周岁。（3）会议保洁人员（1人）：年龄不超过55周岁。5.餐饮服务岗位（8人）任职要求：①全员持有效健康证明；②厨师团队不少于3人（持技师及以上厨师资格证1人，须提供相应资格证书）；③厅面服务人员2人（年龄不超过40周岁），其他服务人员3人（年龄不超过55周岁）。（二）运行费用承担范围中标方须承担合同期内以下全部运营成本：1.人工成本：含全体服务人员工资、法定福利及保险；2.日常耗材：会议专用茶叶、纸杯、卫生纸、洗手液、清洁剂等低值易耗品；3.专业装备：工作制服、办公设备、安防器材购置维护费用；4.餐饮运营：食品原材料采购、加工配送及餐具清洁消毒费用；5.维护费用：单次金额不超过500元的基础维修、绿化养护专项费用（含病虫害防治、植被补植等）。项目要求过多，因字数限制，详细要求参见招标文件。; 合同履行期限：标段1:三年，合同一年一签。 本项目（否）接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购； 3.本项目的特定资格要求：【标段（包）1】 投标人有《食品经营许可证》且在有效期内。

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