1.采购内容：评估中介机构。

2.服务期限：2年。

3.服务地点：注册后查看

4.标包划分：本项目不划分标包。

5.本项目中标人数量为3个。份额：根据入围供应商综合评分分配份额（计算公式为该入围供应商的份额=该入围供应商综合评分/所有入围供应商综合评分总和）。后续由需求部门根据份额分配原则控制份额执行，并根据供应商服务情况动态调整。

6.采购方式：公开招标

7.预算金额：400.00万元（含税）。

★8.最高限价：本项目设置最高投标限价为100.00%（含税折扣），投标人报价高于最高限价的，其投标文件将被否决。

★二、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件：

（1）由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立；（提供营业执照复印件）

（2）以房产、土地和资产评估等为主营业务，房产、土地从事估价活动连续3年以上，资产评估从事估价活动连续1年以上；（提供承诺函）

（3）有限责任公司的注册资本在人民币50万元以上，合伙企业的出资额在人民币30万元以上；（提供营业执照复印件）

（4）具备在当地范围内执业的三级以上（含三级）房地产评估资质，在当地范围内执业土地、资产评估资质；（提供资质证书复印件）

（5）有3名以上专职注册房地产估价师、土地估价师和取得资产评估师资质的专业人员；（提供人员资质证书）

（6）有固定的营业场所，内部管理制度健全，按《房地产估价规范》的要求从事房地产抵押估价，按《城镇土地估价规程》的要求从事土地抵押估价，具备省级以上（含省级）财政部门认可的资产评估资格，按《中国资产评估准则》（财政部）的要求从事资产估价。历史评估记录保存完整、查询方便，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则；（提供承诺函）

（7）企业信誉良好，近3年内没有被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录；（提供承诺函）

（8）企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备五年以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录；（提供承诺函）

（9）具备承担因估值不实导致邮储银行损失的赔偿能力；（提供承诺函）

（10）具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉，在当地行业协会综合排名中居于前列；（提供承诺函）

（11）符合消费者权益保护相关要求；（提供承诺函）

与评估中介机构的分支机构开展业务合作准入的，总公司应符合以上第一条至十二条相关规定以及相关法律法规要求的设立分支机构的条件。准入的分支机构应满足相关法律法规要求的分支机构应具备的条件，有独立的营业执照、固定经营场所、充足数量的评估师，且有总公司出具的授权并承担相应责任的书面资料。与分支机构可开展的业务合作范围不得超过总公司授权分支机构的营业范围。

分支机构应当以总公司名义出具评估报告，并加盖总公司公章。（提供承诺函）

2、投标人不得存在下列情形之一

（1）投标人被责令停业停产或破产状态的。（提供承诺函）

（2）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的。（提供承诺函）

（3）投标人或其投标产品/服务被列入招标人投标人管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的。（提供承诺函）

（4）投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的。（提供承诺函）

（5）投标人（含其母子公司、关联公司）在邮储银行或邮政集团采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。（提供承诺函）

（6）投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。（提供承诺函）

（7）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供承诺函）

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

四、获取招标文件

1．凡有意参加投标者，请于2025年5月2至2025年6月……报名

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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