1.1项目概况：本项目旨在采购中国电信集团有限公司那曲分公司2025年物业服务。

1.2采购内容及标包划分情况：

1.2.1采购内容：业务范围由保洁（包括：生活区住宿区、生产区住宿区及办公区、厕所清掏等）；日常电力维修、日常暖气及自来水维修等。按照《物业管理条例》与中标方签订物业服务合同（一事一议合同），实现服务标准化。具体采购内容，详见技术规范书。

中国电信集团有限公司那曲分公司2025年物业服务采购项目（二次），采购估算不含税金额为770,000.00元人民币（大写：柒拾柒万元整），增值税税率为6%，含税金额为816,200.00元人民币（大写：捌拾壹万陆仟贰佰元整）。

1.2.2标包及份额划分情况：本项目不划分标包，成交供应商数量为1名，份额为100%。

1.3本项目设置最高响应限价，最高响应限价（不含税）为人民币【770,000.00】元（大写：柒拾柒万元整），增值税率为6%。供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2.★供应商资格要求

2.1★供应商基本资格要求：

2.1.1★响应供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与询比的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2★供应商为增值税一般纳税人的，须提供当地税务机关发出的增值税一般纳税人认定通知书或提供当地税务系统査询截图并承诺开具增值税专用发票;供应商为小规模纳税人的，须承诺代开增值税专用发票。

2.1.3★业绩要求：响应供应商须提供2022年01月0至本项目询比公告发出之前(不含发布当日)1个同类项目业绩，同类项目指物业服务类项目的相关经验。

应当满足下列要求:(合同须提供合同关键页，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页的页面，合同以签订为准，否则一律不认可。如果是框架合同，则须同时提供框架合同和订单复印件(以订单签署核准业绩)或同时提供框架合同和相对应的结算单，否则不予认可。如需检查原件，则须在要求内提供。

2.1.4★财务要求：财产没有被处于接管、冻结、破产状态，供应商须承诺项目执行期间财务状况良好，承诺书须由法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章或被授权的印章。

2.1.5★供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

2.1.6★本项目不接受联合体。

2.1.7★本项目不允许分包、转包。

2.2★供应商不得存在下列情形：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内[响应截止前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[响应截止前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[响应截止前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

注：（1）同一标段或未划分标段的同一询比项目涉及多个产品评估品类的，响应供应商及其任一响应产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标段或询比项目应适用相关的禁止采购处理措施；（2）响应供应商须提供不存在以上情形的承诺函，格式自拟。

2.3★信誉要求：

（1）供应商不得为列入经营者异常名录或列入严重违法失信企业名单（黑名单）企业，通过国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询。

（2）供应商与其法人及主要负责人不得列为全国法院失信被执行人名单，通过全国法院失信被执行人名单信息公布与查询系统（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询。

（以上须提供加盖公章的承诺，格式自拟）

2.4★法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件的获取

4.1询比文件获取：2025年05月200时00分至2025年05月323时59分（北京，下同，包括法定节假日）。

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