招标条件

1.大沥东秀商住地块项目已由佛山市南海区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证（项目代码：2407-440605-04-01-502472） 批准（备案）建设。

2.本招标项目大沥东秀商住地块项目A区、C区及红线内外配建工程施工总承包已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

大沥东秀商住地块项目

招标项目名称

大沥东秀商住地块项目A区、C区及红线内外配建工程施工总承包

标段（包）名称

大沥东秀商住地块项目A区、C区及红线内外配建工程施工总承包

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440605-2024-0008-05-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市南海区大沥镇

资金来源

国有资金

资金来源构成

国有资金100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：大沥东秀商住地块项目占地面积约 273.74 亩，主要分为 A、B、C、

D四个区域（其中A区、D区为回迁区域，C 区为教育用地，B 区为融资地块），规划总建筑面积超87万平方米，总投资额约 76.8811亿元，资金来源为国有资金建设。计划分两期滚动开发建设；一期为A区、C区、D区以及红线内外配建工程，A 区建筑面积约46万平方米，C 区建筑面积约 3万平方米，D区建筑面积约7.5万平方米，红线外配建学校建筑面积约4.2万平方米，总建筑面积合共约60.7万平方米，投资估算约48.1765 亿元，其中建安费约26.3亿元；二期为融资B区，总建筑面积约 27 万平方米，投资估算约 28.7046亿元。

本次为对一期A 区、C 区以及红线内外配建工程施工总承包进行招标，不含红线外配建学校。本项目建设规模、范围、内容及投资最终以招标人的建设需求和规划部门审核为准。

2.承包方式： ☑固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其他

3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：一期A 区、C 区以及红线内外配建工程施工总承包，不含红线外配建学校。

招标内容

本招标项目建设内容为A 区、C 区以及红线内外配建工程施工总承包，不含红线外配建学校，具体详见施工图纸及工程量清单。

工期（交货期）

计划工期：72历天，计划开工日期： 2025年7月，计划竣工日期：2027年6月3。关键节点工期详见合同约定。

招标控制价

（最高投标限价）

1773235617.33（元）

投标保证金

500000（元）

是否接受联合体投标

☑是/□否。

联合体投标的须以 具备建筑工程施工总承包一级或以上资质且承担施工工作的单位   为牵头人， 联合体的组成单位不超过2家  。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。（如为联合体投标，则联合体各方均需提供）

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的建筑工程施工总承包一级或以上资质。（如为联合体投标，则联合体各方均需提供）

3.投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。（如为联合体投标，则联合体各方均需提供）

4.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。（如为联合体投标，则联合体各方均需提供）

5.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。（如为联合体投标，则联合体各方均需提供）

6.对投标人拟派项目负责人的要求（如为联合体投标，联合体牵头人委派）

6.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业一级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

☑6.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

6.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

6.4拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

6.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推6个月，即2011月至2025年4月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.6投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

7.对投标人企业的信誉要求（如为联合体投标，则联合体各方均需提供）

7.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

7.4目前未被列为失信被执行人。

7.5目前未被列入失信名单。

8.对投标人企业完成过的类似业绩要求（如为联合体投标，则联合体任一单位提供均可）

投标人在近3年内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推，以☑竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的为准），完成过1项总建筑面积为 38万平方米或以上的房屋建筑工程施工业绩。相关证明材料仅限于要求提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；广东省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；广东省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

3.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

4.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

5.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

6.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款为准。

7.类似项目业绩的考察为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

……

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法

获取招标文件开始

2025年5月2

获取招标文件截止

2025年6月19时30分

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