2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：江苏省南通市海门经济技术开发区南京路南、张謇大道西；

2.1.2 建设规模：逸林酒店位于海创大厦超高层塔楼内部，一标段为希尔顿逸林酒店客房装饰装修工程，装修范围为15-32层，面积约29170m2，投资约14000万元，具体装修区域详见施工图；

2.1.3 工期要求：27历天；具体进场以发包人或监理书面通知为准。

2.1.4 质量要求：按照创建“国家优质工程奖”标准及要求，并满足希尔顿企业管理（上海）有限公司的验收要求；

2.1.5 其他：投标人可以同时参与一标段和二标段两个标段的施工投标，但不得兼中。

2.2 招标范围：海门数字经济产业园（暂定名：海创大厦）希尔顿逸林酒店装饰装修工程，具体详见后期施工图及工程量清单所示内容。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具有独立订立合同的能力，具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质且同时具有建筑机电安装工程专业承包一级资质，或具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质和具有建筑机电安装工程专业承包一级资质组成的联合体。同时具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格(注册在投标单位且在有效期内)，同时具有有效的安全生产考核合格证（B 证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务）

（3）拟派项目负责人须为投标企业正式人员（提供与本投标企业的有效劳动合同及社保）。

注：一级注册建造师，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕040 号）文件要求执行。注册后查看

3.3投标人承担过类似工程：

投标人自 2022 年 5 月 1 日以来（以竣工验收证明为准）承担过单项合同额7000万元及以上的公共建筑（不含商住楼、厂房、仓储建筑、室外工程及简单的配套用房）室内装饰装修工程施工业绩。

（1）提供的业绩由建设单位发包的室内装饰装修工程，业绩证明材料须同时提供施工合同、单位工程质量竣工验收记录表（须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章），以上二项证明材料须齐全，缺一不可。

上述业绩材料中，以“单位工程质量竣工验收记录表”上签署的最晚为准，如单位工程质量竣工验收记录表中未体现竣工验收日期的，则该业绩不予认可。合同金额以施工合同为准，施工合同上未明确的不予认可。

（2）提供的业绩为包含在总承包范围内的室内装饰装修工程且由总承包单位自行施工的，业绩证明材料须同时提供总承包合同、单位工程质量竣工验收记录表（须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章）、建设单位出具的盖章证明材料（建设单位证明材料格式详见后附件，须明确装修金额及装修工程由总承包单位自行施工，二者缺一不可），以上三项证明材料缺一不可。

上述业绩材料中，以“单位工程质量竣工验收记录表”上签署的最晚为准，如单位工程质量竣工验收记录表中未体现竣工验收日期的，则该业绩不予认可。合同金额以建设单位出具的盖章证明材料为准，盖章证明材料上未明确的不予认可。

（3）提供的业绩为包含在总承包范围内的室内装饰装修工程，由总承包单位另行专业分包的（或由建设单位与总承包单位共同另行专业分包的），业绩证明材料须同时提供总承包合同、单位工程质量竣工验收记录表（须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章）、总承包单位和分包单位的分包合同，以上三项证明材料缺一不可。

上述业绩材料中，以“单位工程质量竣工验收记录表”上签署的最晚为准，如单位工程质量竣工验收记录表中未体现竣工验收日期的，则该业绩不予认可。合同金额以总承包单位和分包单位的分包合同为准，总承包单位和分包单位的分包合同上未明确的不予认可。

（4）如投标人以联合体形式投标的，仅认定联合体牵头人业绩。

注：业绩证明材料均须从江苏省公共资源交易经营主体信息库系统获取，否则该业绩不予认可。

3.4 投标人不得有资格预审文件第二章申请人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.5 本次招标 接受 联合体投标，采用联合体投标的应满足下列要求，否则资格审查不予通过：

（1）采用联合体投标的需提供联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人；

（2）联合体牵头人须具备【建筑装修装饰工程专业承包一级资质】资质并取得安全生产许可证；

联合体成员单位须具备建筑机电安装工程专业承包一级资质并取得安全生产许可证。

（3）拟派项目负责人需由牵头人派遣并为牵头方在职员工，具有注册执业资格并注册在牵头人单位；

（4）投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格；

（5）联合体组成单位不超过2家。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。资格审查标准详见资格预审文件第三章。

（1） 当通过资格条件审查的申请人＞9 家，则由资审委员会根据有限数量制评审规则对所有通过资格条件审查的申请人进行评分，按得分由高到低顺序选择前9家通过资格预审的申请人参加投标；

（2） 当通过资格条件审查的申请人为 9 家时，则所有通过资格条件审查的申请人全部入围；

（3） 当通过资格条件审查的申请人数量＜9 家，招标人根 据苏建规字1 号文规定重新发布招标公告。

说明：若出现得分相同的资格预审申请人时，按以下办法中 1-3 条的顺序依次确定排名：

（1）如出现得分相同的资格预审申请人时，按“财务状况”得分高的优先；

（2）如“财务状况”的得分相同时，则按“企业信誉”得分高的优先；

（3）如“企业信誉”的得分相同时，则按“类似业绩”得分高的优先；

如上述得分均相同，由招标人现场抽签确定排名。

注：除确认存在评委评审和计算错误外，资审入围不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

4.1 招标人有权对中标候选人进行考察，如发现中标候选人存在弄虚作假、拟派项目负责人不能常驻现场、拟派项目负责人能力不足、拟派项目负责人业绩质量较差、企业履约情况差、企业

（含母公司或上级控股公司）财务状况较差（处于被接管、冻结和破产状态等）、企业在招标人或建设单位其他项目中出现履约情况较差、企业法定代表人及拟派项目负责人不能参加标后进场约谈等情况，招标人将保留取消其中标资格的权利。

4.2 本项目严禁投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形）。否则，招标人将按照相关规定报相关主管部门。

5. 评标办法

本次招标采用  ？综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法 ，评标标准和方法见附件二。

6. 资格预审文件的获取

获取：自发布之日起至 2025年6月23 时59分（北京）；