一 、 招 标 条 件
本明发滨江新城一期（149-163幢）屋面、外墙渗水及落水管维修工程 已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金:97.503178万元 ， 招标人为 南京市浦口区明发
滨江新城一期物业管理委员会 。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。
二 、 项 目 概 况 和 招 标 范 围
规模： 明发滨江新城一期（149-163幢）屋面、外墙渗水及落水管维修工程，包含墙面
除尘、起壳起皮铲除、墙面涂膜防水、空调落水管维修。具体详见招标工程量清单。
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
明发滨江新城一期（149-163幢）屋面、外墙渗水及落水管维修工程
三 、 投 标 人 资 格 要 求
明发滨江新城一期（149-163幢）屋面、外墙渗水及落水管维修工程:
1、具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖投标人公章并编入投标文件
中）；
2、投标人资质等级及范围：具有专业承包防水防腐保温工程二级(含)以上资质并且具
有有效的安全生产许可证。（提供证书复印件加盖投标人公章并编入投标文件中）
3、项目负责人的资格要求：
①具有注册建造师证建筑工程二级(含)以上资格并且具有有效安全生产考核合格证书
（B证）。（提供证书复印件加盖投标人公章并编入投标文件中）
②投标申请人须提供拟投入本工程项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保
机构出具的近半年（2012月-2025年5月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明（需
明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子
专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如项目负责人属事
业编制单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，须提供所在单位上级人事
主管部门的人事证明社保证明材料；如项目负责人属退休人员须提供退休证明材料及与投标
单位签订的有效劳动合同。（提供上述证明材料件加盖投标人公章编入在投标文件中，否则
将不能通过资格审查。）
4、提供资格审查承诺书，承诺书格式详见第七章投标文件格式。（提供承诺书加盖投
标人公章并编入投标文件中）
5、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文
件。（提供承诺书原件加盖投标人公章编入投标文件中）6、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字1号文规定，
在建工程认定按照苏建规字1号文规定执行。（符合，并提供承诺书原件加盖投标人
公章编入投标文件中）
7、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：（符合，并提供承诺书原件
加盖投标人公章编入投标文件中）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未
满的。
8、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下
两种情况）（符合，并提供承诺书原件加盖投标人公章编入投标文件中）：
（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
9、根据苏建函建管393号文及建办市50号文规定，已取消一级、二级临时
建造师执业证书，本次投标不接受临时建造师证书，否则将导致资格审查不通过。
10、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办
市〔2021〕40号）要求，自2021年10月1起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电
子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。
自 2022年1月起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须编入
投标文件一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人
手写签名笔迹应当与签名图像一致，证书应当在使用有效期限内。若编入投标文件的电子注
册证书无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
11、根据省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑
师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告，自2023年12月1起，核准新办业
务申报的，将发放新版电子证照。旧版电子证照由厅综合服务平台自动逐步换发新版电子证
照(样式详见附件)，换发截止203月。换发期后，旧版电子证照停止使用。证书
持有者登录“江苏政务服务网一综合旗舰店→省住房和城乡建设厅旗舰店→证照查询一注册
类人员证书”自行查询或下载。企业及各行政管理部门可通过上述方式，或扫描电子证照二
维码进行核验。期间有新规定的，按新规定执行。
本项目 不 允许联合体投标。
四 、 招 标 文 件 的 获 取
获取： 2025-05-26 09:00到2025-06-04 17:00

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联系人：刘欣
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