2.1项目名称：中国铁路昆明局集团有限公司昆明工务段金马村林场铁路用地南地块场地出租项目；

2.2项目地点：本项目位于昆明市官渡区大板桥街道金马村；

2.3招商范围：招商人对金马村林场铁路用地南地块场地对外出租招商，面积约23408㎡,土地性质为铁路划拨用地，实际租赁面积以交付时双方确认的面积为准。场地按现状交付。（具体内容要求详见第四章用户需求）；

2.4经营期限：本次招商租赁期限为4年（合同年）。

2.5资格审查方式：资格后审；

2.6招商底价（不含税价）：本项目招商底价为0.7元/㎡·月,场地及建筑物租赁费每两年（合同年）递增，以第一年和第二年中商价的租赁费为基准，第三年和第四年的租赁费在第一年中商价的基础上递增0.1元。该场地涉及的全部税费均由中商人承担，每年的1月3、7月3前中商人需缴清税款并向招商人出具完税证明。若中商人无法按时提供的，必须与招商人签订补充协议并向中商人支付相关税费，由中商人向税务机关进行支付。

3、竞商人资格要求

3.1营业执照：竞商人必须为在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的企业，或者分支机构参与竞商的须取得总公司的授权，同时提供总公司授权书、总公司营业执照及分支机构营业执照，相关证照须在有效期内；

3.2财务状况：竞商人须提供2022年度至20的年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）；

3.3竞商人须具有良好信誉：

3.3.1竞商人近三年内（2022年至今）未被列入失信企业名单（即未被列入最高人民法院网中的“全国法院失信被执行人名单”，“信用中国”网站的失信被执行人名单，“国家企业信用信息公示系统”的“经营异常名录”）；

3.3.2未被列入失信个人（个人指企业法定代表人或负责人）；

3.3.3未被国家、中国国家铁路集团有限公司及中国铁路昆明局集团有限公司暂停或取消竞商资格， 竞商人需按要求提供信誉承诺书。竞商人与招商人存在到期债务未结清的不得参加竞商，在中国铁路昆明局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）；

3.4竞商人须完全响应本招商文件内容；

3.5不接受联合体竞商。

4.1.招商文件的获取：2025年5月 2至2025年6月 13日，每日09时至11时，14时至17时(北京，下同)；

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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