昆明发展投资集团有限公司宜良依云溪谷养老养生开发项目投资后评价服务项目已批准实施，建设资金自筹，采购人为昆明发展投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现对昆明发展投资集团有限公司宜良依云溪谷养老养生开发项目投资后评价服务进行询比，欢迎具有相应资质和完成该项目能力的单位参与。

2.项目概况与询比范围

2.1项目概况：宜良依云溪谷养老养生开发项目为房地产开发项目，属于市场化项目，建设内容为：建设住宅为375户，住宅面积113931平方米：商业、会所及物业配套用房8118平方米，建设总投资为81859.91万元。昆明发展投资集团有限公司拟选聘一家服务机构为宜良依云溪谷养老养生开发项目进行投资后评价服务。

2.2标段划分：本项目设一个标段。

2.3采购范围包括但不限于：财务与经济评价、项目目标实现度评价、合规性与法律评价、社会与环境影响评价、运营与管理评价、经验总结与建议等，提供相关咨询服务，出具投资后评价成果深度与广度满足采购人相关要求。

具体内容以采购人实际委托为准。

2.4服务地点：昆明市（以采购人指定地点为准）。

2.5最高投标限价（含税包干价）：¥100000.00元。

2.6资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。

2.7服务期限：自签订合同开始20个日历天内完后评价工作并出具评价报告，提供的评价报告为电子版和叁份纸质版。

2.8质量要求：根据《昆明市属企业投资项目后评价管理办法（试行）》（昆国资发〔2024〕41号）等相关规定和要求，确保项目后评价内容的全面、完整、真实，最终评价报告应满足采购人要求，根据采购人需要及时配合采购人完成评价报告修改调整工作。

2.9询比原则：按照科学、公平、公正的原则，本次询比工作由询比小组成员根据各申请人递交的响应文件，在符合行业相关规定基础上，遵循综合评审择优原则，进行综合评定。

3.申请人资格条件

3.1基本条件：经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2团队人员资格要求：

3.2.1项目负责人：须具有注册会计师执业资格或咨询工程师（投资）或高级职称（财经类或工程类相关专业），须为本单位人员，提供劳动合同或社保缴费证明。

3.2.2项目组成员要求：拟派项目组成员不少于4人（不包含项目负责人），须为本单位人员，提供劳动合同或社保缴费证明。

3.3财务要求：财务状况良好，提供近三年（2021-2023年）经会计师事务所审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表（损益表）（如成立不足3年的，自成立初年提供；新成立不足1年的，不要求提供）。

3.4信誉情况：在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，近三年（2022年1月至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被禁止市场准入情形或竞谈资格被取消；无骗取中标或严重违约或重大违纪、违法问题；无行业处罚等不良行为记录；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

3.5承担过本项目可行性研究报告编制、评估、设计、监理、项目管理、工程建设等业务的中介机构不得作为该项目的后评价承担机构。

3.6本项目不接受联合体。

4.资格审查方式

资格后审。

5.询比文件的获取

5.1现场询比文件获取：请于2025年5月2至2025年6月3日领取询比文件。

5.2询比文件售价500.00元，售后不退。

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