投资项目代码	2502-440103-04-01-289633
投资项目名称	荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块项目
招标项目名称	荔湾区陆居路AF020210酒店地块项目监理服务
标段（包）名称	荔湾区陆居路AF020210酒店地块项目监理服务	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	广州市荔湾区花地街道珠江隧道及花地大道以东、珠江以南、芳村大道以北。
资金来源	国有或集体投资	资金来源构成	国有或集体投资100.00%
招标范围及规模	本工程位于广州市荔湾区白鹅潭陆居路，酒店区占地面积5334m2，建筑面积56010m2，其中地上建面42710m2、地下建面13300m2，拟建1栋酒店，高度约99.3米，地上23层、地下两层。
招标内容	监理内容包括但不限于以下内容：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、交楼阶段、结算阶段及保修阶段各阶段全过程监理，含质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、实测实量管理、合同管理、资料管理、竣工验收、预结算审核、现场组织协调各方关系等。监理人全面负责完成工程范围内所有的建筑物、构筑物及相关配套的施工监理任务，包括（但不限于）红线范围内、外所有关工程以下内容：（1）建筑结构：包括土方工程、基坑支护、桩基工程、地基基础工程、主体结构工程、人防结构工程、屋面工程、门窗工程、楼地面工程等；（2）建筑安装：包括建筑物内外的消防、电梯、网通、有线电视、安防、给排水、供电、电气、人防工程及设备、防雷、通风空调、燃气、弱电、通讯、动力、智能化等；（3）装饰工程：包括内外粉刷、装饰及各类部品部件供货及安装，销售中心、样板房、精装修（全装修房）、公用部位装修，公共辅助设施部分等；（4）室外总体工程：包括围墙、管线迁移、门卫、道路、路灯、园路、景观小品、公共标识、交通划线、地下管网、河道改造及桥梁等；（5）配套工程：工程范围及地块附近租用土地的所有配套工程等；（6）园林绿化：绿化工程，以及与绿化有关的设备及上下水管道等；（7）服务工程：地质勘查、桩基础检测、结构检测、沉降观测、节能检测、噪声检测等；（8）新材料、新技术，包括工程中所有应用项目；（9）项目红线外周边市政城市界面改造工程、市政水电气路网接驳及拆改工程等与本项目相关工程；（10）项目用地范围内委托人委托的其他工程。
工期（交货期）	从监理人接到建设单位进场通知之日起算，至所有工程（包括附属工程或配套工程等）保修期结束,包括本工程的施工准备期、施工期、工程收尾期等全过程监理服务。
最高投标限价（万元）	228.036667
是否接受联合体投标	否
投标资格能力要求	投标人资质要求：3.1 本次招标要求投标人须具备相应资质，具备相应业绩。3.1.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级（或以上）资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。注：①依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定。②工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。 项目负责人资格要求：3.3拟派总监理工程师须具备建设部2004月后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程（注册执业单位为本公司，注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准,拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具有本科或以上的学历。或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。
	投标人业绩要求：3.1.2投标人自2022年1月至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指第3.1.1点所述资质方能承接的建筑工程）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明，完成以竣工验收报告或竣工验收证明的为准。
	其他要求：详见招标公告。
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	注册后查看
获取资格预审/招标文件开始	2025年5月2 0时0分	获取资格预审/招标文件截止	2025年6月1 9时45分

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