1、园区名称：瑞安市海洋经济区数字智能制造产业园（暂定名）

2、拟建园区位置：

地块一：瑞安市塘下镇，横二河以东，经一路以南，地块编号03-11-01。

地块二：瑞安市塘下镇，横二河以东，货场路以北，地块编号03-11-03。

3、园区建设规模及内容：瑞安市塘下丁山工业园单元03-11-01地块和03-11-03地块，总建设用地面积约137131.89㎡（205.6978亩），其中03-11-01地块建设用地面积约71393.09㎡（107.0896亩），03-11-03地块建设用地面积约65738.80㎡（98.6082亩）。建筑总面积约274265.10㎡。建设内容包括但不限于生产厂房、宿舍、配套设施（商业、娱乐、公共基础设施）。

4、园区建筑高度：建筑最高点不高于24m。

二、投标企业的入园标准

（一）产业定位

汽摩配产业（若企业认购的厂房总建筑面积未达到规划建设面积的，可将范围放宽至通用制造业）。

1、主导产业：汽车零部件制造、通用设备制造。

2、配套需求：打造兼顾生产、仓储、研发、员工生活及配套商业服务的行业集聚产业园。

（二）资格要求

1、具有独立法人资格，依法注册并经营。

2、企业为规上企业或20度销售总产值达2000万元以上的企业或近三年平均销售总产值达到2000万元以上的企业。【注：以提供的企业增值税及附加税费申报表为准（须加盖税务局公章）或属地街道出具的规上企业证明为准。】

3、具备良好的财务状况和信誉记录。

4、近三年无较大及以上安全事故（以“信用中国”网站查询截图为准）。

5、近三年无列入环境保护违法失信企业名单（以“信用中国”网站查询截图为准）。

6、承诺认租（购）厂房建筑面积不得低于7000平方米，且不得高于20000平方米，以单元或幢为认购单位（共四层）；承诺认租（购）的宿舍楼建筑面积不得低于厂房认租（购）建筑面积的5%且不得高于厂房认租（购）建筑面积的8%；承诺认租（购）2个停车位。

三、企业入园考核要求（基础考核指标）：

（一）年每平方米平均销售产值≥3350元/平方米；

（二）年每平方米平均税收≥180元/平方米；

（三）研发经费支出与主营业务收入比不低3.72%。

注：以上考核指标按容积率2.0换算，如投标企业因实际需要须降低容积率的，相关考核指标由招商企业根据实际情况同步调整（最终考核指标，按承诺考核指标结合《工业用地项目投资合同》拟定）

四、招商文件获取

获取：2025年5月2至2025年6月4时止。

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电话：010-68809590
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