项目编号：CGG……

项目名称：物业北京中心城市济南紫郡兰园项目及麓誉府项目2025年秩序服务

截标/开标：2025-6-12 16:00:00

项目类型：服务采购

招标人：中能建城市投资发展有限公司

公告发布：2025-5-26 15:26:54

公告签收登记截止：2025-5-29 17:00:13

物业北京中心城市济南紫郡兰园项目及麓誉府项目项目2025年秩序服务采购公告

（采购编号：CGGCFDC-FW-WYGS-WYGS-2025-024 ）
采购项目所在地区：济南历城区紫郡兰园项目及市中区麓誉府项目
一、采购条件
本物业北京中心城市济南紫郡兰园项目及麓誉府项目项目2025年秩序服务采购 （采购项目编号： 同上 ），已由项目核准，项目资金来源为 自筹 ，具备采购条件，现进行 公开竞争性采购
二、项目概况和采购范围
项目规模：项目用地面积17.13万㎡，建筑面积43万㎡，其中地上建筑面积/万㎡，地下建筑面积/万㎡，规划建设 紫郡兰园社区32栋；麓誉府社区27栋及相关配套设施，采购人为葛洲坝物业管理有限公司济南分公司 。
采购内容与范围：本采购项目划分为2个标段，1标段：紫郡兰园项目A3地块秩序服务岗5岗，服务期限为16个月零12天；紫郡兰园项目A2地块秩序服务岗5岗，服务期限为16个月（待交付暂定）；紫郡兰园项目A1地块秩序服务岗3岗，服务期限为20个月（待交付暂定）。服务内容包括但不限于维护辖区的公共秩序，主要出入口24小时值守和有计划的辖区内巡视；对人员出入实施有效管理，做好防火、防盗、防爆、防破坏、停车场管理、车位管理、设施设备管理、消防管理等安全保卫和服务工作，防止侵害该范围内人身、财产安全的行为发生，维护正常生产、工作和生活秩序，服务商办业主；识别危险源并有效预防和控制，进行环境因素评价并有效预防和控制；有针对各类突发事件的应急预案，并组织演练，同时负责项目现场突发事件的应急处置；负责成立项目义务消防队，按主管部门要求开展项目消防安全管理工作；对顾客违反《物业管理条例》及《业主（临时）规约》的行为予以制止并向甲方报告等。待交付地块采购岗数及服务期限均以甲方通知为准。2标段：麓誉府项目A1地块秩序服务岗3岗，服务期限为17个月（待交付暂定）；麓誉府项目A2地块秩序服务岗4岗，服务期限为10个月（待交付暂定）。服务内容包括但不限于维护辖区的公共秩序，主要出入口24小时值守和有计划的辖区内巡视；对人员出入实施有效管理，做好防火、防盗、防爆、防破坏、停车场管理、车位管理、设施设备管理、消防管理等安全保卫和服务工作，防止侵害该范围内人身、财产安全的行为发生，维护正常生产、工作和生活秩序，服务商办业主；识别危险源并有效预防和控制，进行环境因素评价并有效预防和控制；有针对各类突发事件的应急预案，并组织演练，同时负责项目现场突发事件的应急处置；负责成立项目义务消防队，按主管部门要求开展项目消防安全管理工作；对顾客违反《物业管理条例》及《业主（临时）规约》的行为予以制止并向甲方报告等。待交付地块采购岗数及服务期限均以甲方通知为准。
本次采购为其中的：一标段、二标段
三、响应人资格要求
1.报名单位需为中能建城市投资发展有限公司库内合格供应商（服务类-秩序安保）；
2.具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，并在有效期内，可提供增值税专用发票；
3.资质要求：独立法人或其分支机构； 在中国工商行政管理机关注册登记取得营业执照，且在有效期内；需具有保安业务相关资质或许可；
4.业绩要求：近三年在济南市有一个及以上社区项目秩序服务的业绩，履约情况良好。类似项目是指济南市一个及以上社区项目秩序服务的业绩；
5.不得为内黑名单供应商；
6.不得为中能建城市投资发展有限公司近一年评价等级 D 级供应商；
7.财务要求：财务状态良好，近三年未出现连续亏损。
只有符合以上所有标准的响应人才有可能通过资格审查，采购人有权依据响应人近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格后审的注册的响应单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中选资格，没收响应保证金，并承担相应的法律责任。

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联系人：刘欣
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