本工程科方孵化器转型升级(二期)项目已由北京化学工业集团有限责任公司以京化工发〔2025]6号批准建设，招标人为北京北化生物科技有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为100%。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.工程概况与招标范围

2.1本工程的建设地点本项目位于北京市海淀区中关村北大街123号科方孵化器原址。
2.2本工程的建设规模总建筑面积17289.67平方米（含专家一体化工作室1024.8㎡）。工程概算（估算）投资额15825（万元）
2.3本工程的计划工期29历天
2.5本工程的招标范围包括但不限于建筑装饰装修（含外墙保温、外立面改造，室内外装修改造等），建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调系统改造，建筑电气，智能系统，消防工程，拆除工程、电梯工程及室外工程等图纸范围内全部工程的施工阶段及保修阶段的全部监理工作。
2.6其他/

3.申请人资格要求

3.1申请人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有近5年(2020年05月2至2025年05月2)具有已竣工且经验收合格的工程建筑面积在13000平方米(含)以上或工程投资额在12000万元(含)以上的房屋建筑工程监理业绩（近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师不可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
3.2本工程不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。
3.3其他资格要求：/

4.申请人信誉要求

4.1失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2安全管理风险企业
本工程资格预审对安全管理风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。
4.3其他信誉要求：无

5.资格预审方法

本工程资格预审方法采用有限数量制（合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。

6.资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2025年05月209时00分至2025年06月03日09时00分下载资格预审文件。

7.资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件的截止（申请截止，下同）为2025年06月109时00分。

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