投资项目代码	2503-440114-04-01-629579
投资项目名称	广州市花都区新街村、大陵村城中村改造项目安置区二期建设项目
招标项目名称	广州市花都区新街村、大陵村城中村改造项目安置区二期建设项目勘察、方案设计及初步设计
标段（包）名称	广州市花都区新街村、大陵村城中村改造项目安置区二期建设项目勘察、方案设计及初步设计	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	广州市花都区新华街道新街村、大陵村，广州北站南侧，新街大道东侧
资金来源	国有或集体投资	资金来源构成	国有或集体投资100.00%
招标范围及规模	广州市花都区新街村、大陵村城中村改造项目安置区二期建设项目建设内容主要是建筑工程。本项目为新建项目，项目总用地面积61485平方米，可建设用地面积为41242平方米。容积率≤3.65，计容总建筑面积约150533平方米；非计容建筑面积根据设计方案确定，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。最大高度100米，最高层数32层。地基基础设计等级为甲级，采用四等水准测量。（以上建设内容和规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门最终批复为准）。
招标内容	根据招标人基础资料、勘察、方案设计及初步设计任务书要求，完成本项目范围内所有建设内容的勘察、方案设计及初步设计工作，设计内容包括以下内容：本项目的全部方案设计及初步设计阶段设计，设计深度需满足政府主管部门初步设计报批深度的要求，包括总图设计、建筑设计、市政设计（与房屋建筑工程配套的红线范围内的）、结构设计（含钢结构）、强弱电设计、给排水设计、暖通设计、消防设计、防雷设计、人防工程设计、土方平衡设计、基坑支护设计（需要达到施工图深度）、、地基及软基、溶洞处理设计(如有则需要达到施工图深度)、精装修设计、园林景观设计、装配式建筑专项设计（如有）、红线内室外管线综合、绿色建筑设计、海绵城市设计、BIM设计工作、树木迁移专章。负责项目的方案设计（含编制项目估算）及深化、修建性详细规划设计、单体报建图设计和报建图编制、初步设计（含编制项目概算）及配合业主完成其他国家规定的须报批报建、审查备案、专项评审、文件及资料。并负责现场技术指导、服务等工作。范围主要包括：（1）负责编制该项目方案设计（含编制项目估算）及深化、报规报建，修建性详细规划设计及报批。（2）负责编制该项目初步设计（含编制项目概算），配合初步设计审查及概算审核。（3）配合招标人办理项目建设工程规划许可证等规划报批、初步设计审查、超限审查（如有）、深基坑审查(如有)、各专业报建等各专项报批报建工作。（4）本工程实行限额设计（即确保概算建安费控制在基准价范围内）。（5）各阶段设计深度需达到住建部《建设工程设计文件编制深度规定（201版）》设计深度的有关规定。勘察内容包括以下内容：完成本项目用地范围红线内及周边的全部勘察工作，具体根据实施项目需要确定。本次工程勘察包含初步勘察阶段、详细勘察阶段、施工勘察阶段（含超前钻）勘察工作内容包括地形测量、管线探测、岩土工程勘察、管波物探、波速测试、抽水试验、土壤氡检测、瞬态面波物探、高密度电法物探、地形图购置等工作，如果设计方案调整（包括塔楼体型、位置、数量、楼高等），需勘察单位无条件配合所有勘察工作并不收取额外费用。具体详见勘察、方案设计及初步设计任务书（最终工程量以实际发生为准）。
工期（交货期）	详见招标公告
最高投标限价（万元）	2332.55
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：1.4.1 申请人（若为联合体，指联合体各方）与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。[注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。1.4.2 国内申请人须同时具备建设行政主管部门颁发的有效期内的（1）、（2）资质证书：（1）工程勘察资质：（以下资质条件之一）①工程勘察综合甲级资质，②工程勘察（岩土工程）专业甲级资质和工程勘察（工程测量）专业乙级或以上资质，（2）工程设计资质：（以下资质条件之一）①工程设计综合甲级资质；②建筑行业设计甲级资质；③建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；④建筑设计事务所资质。1.4.3 外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述第1.4.2（2）条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述第1.4.2（2）条件的企业进行合作设计。1.4.4 申请人（若为联合体，指联合体各方）已在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟委派的项目负责人（若为联合体，指联合体牵头方）须是本企业信用档案中的在册人员。1.4.5 申请人（若为联合体，指联合体牵头方）委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格,或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士，香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。1.4.6 信誉要求：申请人（若为联合体，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。注：投标人无需提供资料，资格审查时，按投标截止时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。1.4.7 本项目不接受前期服务机构投标。 项目负责人资格要求：申请人（若为联合体，指联合体牵头方）委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格,或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士，香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。
	投标人业绩要求：本项目不设置业绩要求。
	其他要求：
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	注册后查看
获取资格预审/招标文件开始	2025年5月2 0时0分	获取资格预审/招标文件截止	2025年6月1 10时0分

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