1.招标条件本招标项目保利·天珺01A地块项目（监理）（二次招标）已由三亚中央商务区管理局以2504-465203-04-01-405684批准建设，招标人(项目业主)为三亚保瑞实业发展有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1建设地点：三亚中央商务区月川单元YC01-04-01A地块2.2项目内容及规模：拟建14栋地上16-31层住宅楼、1栋地上14层商务办公楼、1层沿街商铺和相关配套用房（局部2层）及1个地下1层整体地下室，总建筑面积约16.02万平方米。其中，一标段拟建10栋地上16-31层住宅楼、1栋地上14层商务办公楼、1层沿街商铺和相关配套用房（局部2层），总建筑面积约9.98万平方米；二标段拟建4栋地上16-26层住宅楼、1层沿街商铺和相关配套用房（局部2层）。总建筑面积约6.04万平方米。计划工期：95历天。招标控制价5,000,000元。2.3计划 工期（服务期）：95历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 保利·天珺01A地块项目（监理）;标段编号: syzw20250523007001;标段类型: 监理;控制价：5000000.00002.5招标范围：标段1:施工准备阶段、施工阶段及保修阶段监理。对建设工程质量、造价、进度进行全方位、全过程控制，对合同、信息进行管理，负责工程组织协调及安全生产文明施工的监督管理。2.6质量要求：标段1:合格
3.投标人资格要求3.1标段1：本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级（含）以上资质或综合资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的监理能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。3.4投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册（加盖投标单位公章）。3.5“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
4.招标文件的获取4.1请于 2025年05月23日 23时50分至2025年06月0 00时00分……下载招标文件。

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