1.招标条件
本招标项目刘集新市民公寓（鑫悦苑）建设项目（项目名称）已由襄阳市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以《关于襄阳高新区刘集新市民公寓（鑫悦苑）建设项目可行性研究报告的批复》（襄高发改审批发（2024）21号）、襄阳高新技术产业开发区行政审批局关于刘集新市民公寓（鑫悦苑）建设项目初步设计的批复（襄高发改审批发〔2025〕59号）批准建设，建设资金来源为自筹和融资，建设资金已落实，招标人为湖北襄高控股发展有限公司，刘集新市民公寓（鑫悦苑）建设项目监理与相关服务已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：高新区深圳工业园官庄路以西、北纬五路以南、北纬四路以北、规划路以东。
建设规模：项目建设用地面积44996.67平方米，总建筑面积152986.2平方米，地上建筑面积115822.29平方米，地下室面积37163.91平方米。建设内容包含地上13栋住宅、4栋配电房、社区服务大厅及地下室。
其他：/
2.2招标范围
招标范围：刘集新市民公寓（鑫悦苑）建设项目工程监理，包含但不限于该项目施工图设计阶段、施工准备阶段、全部工程施工内容、竣工联合验收阶段及工程缺陷责任期服务等全过程监理工作，并对工程质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工管理、合同管理、信息管理及现场组织协调等全面管理。
标段划分：本项目划分为1个标段。
计划工期：146历天，计划开工日期2025-06-26
合同估算价：5220000.00元
2.3本项目是否采用施工过程结算：不采用
2.4本项目是否属于湖北省地方政府和国有投资的项目：属于
2.5本项目是否属于采用“评定分离”实施的项目：属于
2.6其他：质量标准：所监理工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备 ：
3.1.1企业资格：具有独立企业法人的营业执照，同时具备工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质。3.1.2人员要求：（1）拟派总监理工程师：具备在本单位注册的房屋建筑工程专业注册监理工程师证书，且按照《关于进一步加强建设工程监理管理若干规定》（襄住建〔2020〕91号）不存在以下情形：①在襄阳市行政区域以外，担任工程项目总监的；②担任重大基础设施工程、重点公共建筑项目，且造价超过3亿以上工程项目总监的；③襄阳市行政区域内，已担任三个工程项目总监的。（以上不得存在的情形，出具总监理工程师签字或盖章并加盖单位公章的书面承诺书）（2）监理人员要求：①总监理工程师代表不少于1人，具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书；②专业监理工程师不少于3名（至少包含房屋建筑工程专业监理工程师1名、市政公用工程专业监理工程师1名、机电安装工程专业监理工程师1名），须取得国家注册监理工程师资格证书或建设行政主管部门核发的监理工程师岗位证书或建设监理协会核发的监理工程师岗位证书；③监理员不少于4名，须取得建设行政主管部门核发的监理工程师岗位证书或建设监理协会核发的监理工程师岗位证书或建设行政主管部门核发的监理员岗位证书或建设监理协会核发的监理员培训合格证书。以上人员须提供本单位为上述人员缴纳的2011月至投标截止前任意连续6个月的社保证明。3.1.3投标人不得存在下列情形之一：（1）被依法暂停或者取消投标资格； （2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内所实施的项目发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（5）被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统” （ www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；（6）被 “信用中国”网站列入失信被执行人名单；（7）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为；（8）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。（以上1-8项不得存在的情形由投标人自行声明或承诺，格式自拟。）3.1.4投标人应当在《湖北省建筑市场监督与诚信信息一体化工作平台》进行企业基本信息和拟派本项目总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员信息登记（提供网上查询截图）。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4 本项目不属于政府采购工程。
3.5 其它要求：
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4.招标文件的获取请于2025年5月200：00至2025年5月224：00时止（北京、下同）……下载招标文件。

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