2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：中国建设银行股份有限公司保定分行2025年-2027年物业管理服务项目。
2.2 服务范围及服务内容：本项目采购内容为保定分行物业管理服务，主要包括保洁服务、锅炉维护服务、会务服务、门卫服务、本部分行区勤杂服务、市区及县域勤杂服务，具体采购明细及详细要求见招标文件第五章采购需求。  
2.3 本项目含税最高限价为12970781.2元。
2.4 项目地点：招标人指定地点（保定地区）。
2.5 服务期：2025年7月- 2027年6月3。
2.6 拟中标人数量：1家，备选1家。本次招标与中标人签订合同，后续招标人根据中标人服务及售后评价情况，可由招标人决定是否启用备选供应商补位或重新招标。  
3. 投标人资格要求
3.1投标人是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供近三年（2021年-2023年）经会计师事务所或审计机构审计的完整财务审计报告（公司成立不满三年的，提供自成立次年以来的经会计师事务所审计的完整年度财务审计报告，2023年之后成立的无需提供）。
3.2投标人有依法缴纳税收的良好记录(提供投标截止之日前六个月内任意一月由国家税务机构出具的缴纳税收的完税证明材料。依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税)
3.3投标人有依法缴纳社会保障资金的良好记录(提供投标截止之日前六个月内任意一月由国家相关机构出具的缴纳社保的完税证明材料。依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金)。
3.4投标人应具有从事同类项目的服务管理经验，须提供2022年4月至投标截止的物业服务业绩（合同甲方应为行政企事业单位），服务内容须涵盖（保洁服务、设备维护服务）。投标人需提供有效的合同证明文件，可提供多份合同，单份合同金额在30万元或服务期限1年及以上（应提供业绩合同复印件及合同项下任意一张发票复印件）。
3.5投标人近3年生产经营活动中无违法、违规等不良记录（此不良记录是指在生产经营活动中有商业欺诈、质量伪劣等实质性侵害招标人权益的情形），需提供承诺函。
3.6投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。
3.7 投标人未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站“列入严重违法失信名单”。
3.8 法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目。
3.9 投标人应合法运作并独立于中国建设银行股份有限公司和招标代理机构。
3.10 投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。
3.11 投标人未处于建设银行禁用、退出、暂停合作与取消候选资格处理期内。
3.12 投标人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：
（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；
（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；
（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。
3.13投标人具备独立完成项目的能力，本项目不接受联合体投标，投标人须承诺中标后不分包、不转包。
3.14 法律法规规定的其他要求。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年5月2至2025年5月3，每日09：00至11：30，13：30至17：30（北京，下同）……报名。
4.2 投标人需购买招标文件，经招标代理机构审核通过方可下载招标文件，招标文件售价人民币400元，售后不退。

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