本国泰海通证券上海总部职场物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金，招标人为国泰海通证券股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况

规模：1．招标内容：国泰海通证券上海总部职场物业服务采购项目。国泰海通大厦总建筑面积为42,760㎡。博华广场租赁总面积为44,090.17㎡。本次招标就国泰海通大厦、博华广场的物业管理服务工作，拟通过公开招标方式确定为期三年的专业物业服务供应商。委托内容包括不限于物业服务基础管理、客户服务、工程日常运行及维护管理、秩序维护与安全管理、环境卫生管理服务、绿化管理、食堂餐饮管理等。合同模式为人员费用和管理酬金部分包干制，其他部分按实结算。（具体详见本项目招标文件第三章服务需求书）

2．项目地址：国泰海通大厦：上海市静安区。

3．服务期限：三年。

4.服务范围与要求：详见服务需求书。

5.■设置最高投标限价（人员费用与管理酬金三年总费用）：12370.2万元（含税）。其余费用按实结算，详见分项报价表。

□不设置最高投标限价。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）国泰海通证券上海总部职场物业服务采购项目

三、投标人资格要求

国泰海通证券上海总部职场物业服务采购项目的投标人资格能力要求：

1．在我国境内有效注册，具有独立法人资格；

2．业绩要求：能提供至少一个目前在管的项目，要求为单个项目建筑面积≥4万平方米的商业办公楼宇且为单一业主自用、楼内职场全权委托物业管理的项目（商业办公楼宇指为办公活动及配套商业提供空间的建筑，其他类型如产业园、公寓、工业物业、酒店、休闲娱乐设施、商住、商场、学校、医院、大型交通枢纽等不予认可。全权委托物业管理是指由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，由物业管理企业负责物业综合管理服务)；

3．投标人必须在中标后协助招标人取得（延续）市场监督管理局颁发的《食品经营许可证》；

4．不允许联合体投标；

5．具备独立完成项目的能力，承诺不转包；

6．提供商誉声明文件，声明在最近三年内未因自身的任何违约、违法及违反商业道德的行为而导致合同解除或败诉。

四、招标文件的获取

获取：2025年05月2 00:00:00到2025年05月3 23:59:59

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电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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