1项目概况与招标范围

1.1项目名称：广西地产集团有限公司项目2025-2027年度分销渠道代理服务单位采购

1.2服务项目：广西地产集团有限公司在南宁、武鸣、崇左、柳州、桂林、钦州、北海、贵港、梧州、贺州等房地产开发项目

1.3项目地点：南宁、武鸣、崇左、柳州、桂林、钦州、北海、贵港、梧州、贺州。

1.4项目需求：为广西地产集团有限公司项目选择2025-2027年度分销渠道代理服务单位，为招标人区域项目提供分销渠道代理服务。

1.5招标内容：针对招标人的项目产品提供分销渠道代理服务，并促成招标人的项目开发商与分销渠道导入客户进行签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关法律文件，实现物业销售的目的；帮助招标人的项目打造销售节点聚焦效应，引导区域市场客户关注并导入该项目；提供房地产市场客户情况分析数据，帮助招标人的项目增进市场了解；帮助开发商树立良好企业、品牌形象，向市场和客户群体中释放传播开发商品牌价值点。

1.6 项目标段划分：本项目划分为6个标段招标，各标段划分如下：

一标段（南宁区域）：南宁区域项目采购10家分销代理服务单位、

二标段（柳州区域）：柳州区域项目采购4家分销代理服务单位、

三标段（钦州、北海区域）：钦州、北海区域项目采购共9家分销代理服务单位、

四标段（贺州、梧州区域）：贺州、梧州区域项目采购共8家分销代理服务单位、

五标段（桂林、崇左区域）：桂林、崇左区域项目采购共5家分销代理服务单位、

六标段（贵港、武鸣区域）：贵港、武鸣区域项目采购共5家分销代理服务单位，

  各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所有标段。

1.7控制价：下浮率（P）0≤P≤5%。下浮计算基数为地产集团审批同意的项目各时段基础佣金标准。

1.8服务期：2025年7月-2027年7月。各项目可根据实际需要选择成交的分销代理服务单位签订合同。

2投标人资格要求

2.1投标人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织。服务各区域的投标人注册资本金要求如下：

一标段（南宁区域）：投标人要求注册资本不低于100万元，

二标段（柳州区域）：投标人要求注册资本不低于50万，

三标段（钦州、北海区域）：投标人要求注册资本不低于30万元，

四标段（贺州、梧州区域）：投标人要求注册资本不低于10万元，

五标段（桂林、崇左区域）：投标人要求注册资本不低于20万元，

  六标段（贵港、武鸣区域）：投标人要求注册资本不低于20万元。

2.2业绩要求：

一标段（南宁区域）：201月至今，投标人在南宁总成交的情况（除车位之外）须满足以下条件之一：

（1）商品房不低于300套；

（2）商铺不低于50套；

（3）商铺不低于2000平方米；

（4）商铺成交金额不低于3000万元；

（5）公寓不低于100套。

二标段（柳州区域）：201月至今，投标人在柳州总成交的情况（除车位之外）须满足以下条件之一：

（1）商品房不低于200套；

（2）商铺不低于20套；

（3）商铺不低于1000平方米；

（4）商铺成交金额不低于500万元。

三标段（钦州、北海区域）：201月至今，投标人在钦州或北海总成交的情况（除车位之外）须满足以下条件之一：

（1）商品房不低于90套；

(2)商铺不低于4套;

(3)商铺不低于100平方米:

(4)商铺成交金额不低于100万元。

四标段（贺州、梧州区域）：201月至今，投标人在贺州或梧州总成交的情况（除车位之外）须满足以下条件之一：

（1）商品房不低于150套；

（2）商铺不低于10套；

（3）商铺不低于100平方米；

（4）商铺成交金额不低于500万元；

（5）公寓不低于10套。

五标段（桂林、崇左区域）：201月至今，投标人在桂林或崇左总成交的情况（除车位之外）须满足以下条件之一：

（1）商品房不低于80套；

（2）商铺不低于10套；

（3）商铺不低于500平方米；

（4）商铺成交金额不低于1000万元。

六标段（贵港、武鸣区域）：201月至今，投标人在贵港或武鸣总成交的情况（除车位之外）须满足以下条件之一：

（1）商品房不低于100套；

（2）商铺不低于10套；

（3）商铺不低于100平方米；

（4）商铺成交金额不低于100万元；

（5）商品房成交金额不低于2000万元。

所有标段的业绩证明材料：须提供成交明细或结算佣金或合作合同等证明材料

2.3拟投入人员要求：

一标段（南宁区域）：总监不少于1名、项目经理不少于1名，驻场专员不少于1名、项目平面设计专员不少于1名。

二标段（柳州区域）：总监不少于1名、项目经理不少于1名，驻场专员不少于1名、项目平面设计专员不少于1名。

三标段（钦州、北海区域）：区域总监不少于1名、项目经理不少于1名，驻场专员不少于2名、项目平面设计专员不少于1名。

四标段（贺州、梧州区域）：总监不少于1名、项目经理不少于1名，驻场专员不少于1名。

五标段（桂林、崇左区域）：总监不少于1名、项目经理不少于1名，驻场专员不少于1名。

六标段（贵港、武鸣区域）：总监不少于1名、项目经理不少于1名，驻场专员不少于1名

2.4财务要求：近三年（2021年、2022年、2023年）财务报表，应附财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件（备注：对于从取得营业执照起到投标截止为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表）。上一年度纳税评级须达到C级以上（含本级）。

2.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所有标段，对所投标段的服务区域，投标人必须承诺承接招标人要求服务区域内销售项目的所有物业类型（必须提供承诺函）。

2.6诚信要求：（1） 对在“信用中国”网站中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人须遵守国家法律法规、与广西地产集团有限公司及其所属经营企业过往合作业务中没有明显违规违约记录，合同履约情况良好。投标人与广西地产集团有限公司及其所属经营企业有诉讼的，不得参加投标。

2.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.8本次招标不接受联合体投标。

3资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

4招标文件的获取

4.1获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2025年5月23日起至2025年5月3止(北京，下同)【购买文件】。

4.2 招标文件售价人民币500元/套（含所有标段），售后不退。

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