郑州城市发展商业管理有限公司运营管理咨询服务已批准建设，资金来源为自筹资金，出资比例为100%，比选人为郑州城市发展商业管理有限公司。项目已具备比选条件，现对该项目进行公开比选。

2.项目概况与比选范围

2.1采购编号：TC2

2.2项目名称：郑州城市发展商业管理有限公司运营管理咨询服务；

2.3项目地点：郑州市；

2.4比选范围：根据合同内容和项目需求完成相关工作，并完成对应的定期的月度和专项报告，具体服务内容包含商管公司的战略规划与咨询、招商&运营管理优化、物业服务优化等；

2.5质量标准：符合国家、省、市现行有关规定及比选人的要求；

2.6服务期限：暂定为自合同盖章生效之日起12个月；

2.7标段划分：1个标段。

3.应答人资格要求

3.1应答人须是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照。

3.2财务要求：财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态（由应答人出具加盖单位公章的承诺）。须提供2023年度（或20度）经会计事务所或审计机构出具的第三方审计报告；20新成立的企业提供加盖公章的财务报表（包含资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表）。

3.3业绩要求：应答人自2021年1月以来（以合同签订为准）具有1项及以上类似项目的业绩（类似项目是指公司运营管理类或公司顾问服务类），需提供合同扫描件或复印件。

3.4信誉要求：

3.4.1应答人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人，有失信记录的将被取消比选资格。（评审时以评审现场查询的结果为准）

3.4.2应答人没有处于财产被接管、破产、被责令停产、停业状态，没有因骗取中选或者严重违约等问题处于被有关部门暂停（投标）应答资格并在暂停期内（由应答人出具承诺，格式自拟）。

3.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目应答（由应答人出具承诺，格式自拟）。

3.6本次比选不接受联合体应答。

4.比选文件的获取

4.1比选文件获取：2025年5月2至2025年5月3，每日00：00：00时至23：59：59时（北京）。

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