本招标项目长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目已进行吉林省企业投资项目备案信息登记，项目代码为2106-220100-04-01-816908，备案流水号为2024082722010003109413，招标人为长春市长发置业有限公司，建设资金来源为自筹资金，项目已具备招标条件，现对北京大街西地块改造工程总承包采用资格后审方式进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目-北京大街西地块改造工程总承包

2.2建设规模及主要建设内容：对北京大街西地块内四栋建筑进行改造，建筑面积约7961.52平方米，建设内容主要包括连廊、玻璃房建筑、公共空间基础装修及配套设施等。

2.3建设地点：长春市宽城区

2.4计划工期：（1）设计周期：自签订合同之日起1内完成；

（2）施工工期：2025年6月3至2025年7月3（具体以甲方实际要求为准）；

2.6招标范围：设计部分：包括方案设计、施工图设计等满足本工程设计要求；

施工部分：设计施工图纸涉及到的所有内容及合同范围内的全部工程施工总承包服务。

2.7质量标准要求：

（1）工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求；

（2）工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

2.8工程费估算：996.22万元；

3.投标人资格要求

3.1投标人应为中国境内依法注册的独立法人且须具备建设行政主管部门核发的有效资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承揽能力；

①设计单位：须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业乙级及以上工程设计资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上工程设计专业资质；

②施工单位：须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质并具备有效的安全生产许可证；

注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023]23号)文件要求，吉林省住建厅核发的建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自207月起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2投标人拟投入的工程总承包项目经理应具备建设行政主管部门核发的工程建设类注册执业资格，包括（二级及以上注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师等）；建造师需提供安全生产考核合格证书，担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人，应熟悉工程建设相关法律法规和标准。（工程总承包项目经理应无在建工程，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。联合体方式投标的，工程总承包项目经理须为牵头方人员）。

3.3投标人在近三年内（指完成在2022年1月至投标截止），应至少完成过一项与本项目相类似的设计或施工或者工程总承包项目业绩（投标人类似项目业绩认定：必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定，对涉密工程业绩的认定执行《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》（吉建招〔2017〕12号））。

3.4财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-20经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-20之间的，提供从成立之日起到20度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月至今的财务状况良好承诺。注：1.如投标人在2025年1月后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可（联合体投标的，联合体各方均须提供）；

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，明确牵头人及联合体成员分工，联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投标，联合体必须满足投标人资格条件的全部规定。联合体牵头方满足3.2要求中项目经理的要求，牵头方须由施工总承包单位承担，项目经理由牵头方拟派。联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。注：若为联合体投标，仅需联合体牵头人在规定内获取招标文件，联合体各成员必须在获取招标文件的截止前，通过吉林省公共资源交易一体化平台完成联合体身份信息关联。

3.6其他主要人员应满足招标文件中《人员强制性标准附表》的要求。人员强制性标准为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。

3.7信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（4）在近三年（2022年01月0至投标截止之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。以联合体形式投标的，联合体全部成员均须满足以上要求。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.9投标人拟派的管理团队须为本单位在职或退休返聘人员，并缴纳社会保险，须提供2011月至投标截止日之间任意一个月的“基本养老保险单位参保人员缴费证明”，退休返聘人员提供退休证及返聘证明，以社保官网查询为准，否则其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年5月23日至2025年5月3下载招标文件。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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