1.招标条件

本招标项目石家庄西服务区商业综合体运营管理服务采购项目已由/以/批准建设，项目业主为石家庄市路跃高速公路建设开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为石家庄市路跃高速公路建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：石家庄西服务区商业综合体位于石家庄市鹿泉区大河镇，大河路南侧，植物园路西侧，石家庄绕城高速K127+250处。项目建筑面积34500平方米，利用高差设计大台阶，与石家庄国际农产品批发交易中心融为一体，规划打造集餐饮、零售、休闲娱乐、住宿于一体的现代化开放式服务区，在满足停车、加油、如厕、简餐等基本服务功能的基础上，引入精品商铺和高端展厅，大型国际连锁快餐饮品，主题、商务酒店等，为公众出行提供品牌化、多样化、细节化、品质化服务，满足服务区周边地方群众的消费生活需求。
  2.2招标范围：全权负责该项目筹备期的招商工作及运维期间的运维管理服务，包括但不限于运营策划、商业招商、市场营销、物业管理、安全管理、客户服务等全流程的运营管理工作，确保商业综合体在开业后能够正常运营，实现预期的经济效益和社会效益。本项目共计一个标段。2.3服务期限：以合同约定期限为准。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：投标人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效企业营业执照。
  3.1.2业绩要求：2020年5月至今至少独立完成过一项商业招商运营服务项目，以合同签订日期为准。
  3.1.3财务要求：2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表（投标人为20成立的，应提供成立以来的财务状况表）。
  3.1.4信誉要求：在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单和政府采购严重违法失信行为记录名单（均不含分公司）及国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信名单（黑名单）（不包括分公司）的，不得参加投标。
  3.1.5其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-05-23至2025-05-30获取招标文件。

4.2招标文件售价500元，售后不退。

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