本招标项目南网传媒公司东风东路846号办公楼综合后勤服务项目，招标人为南方电网数字传媒科技有限公司，项目资金已落实，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概述：广州市越秀区东风东路 846 号办公楼由南方电网数字传媒科技有限公司及其所属各单位承租入驻，建筑面积为 7981.7919平方米，共 10 层， 电梯2台。大楼主要设备为监控系统、空调系统、无负压供水系统、供配电系统、消防系统等，楼龄约43年。目前公司联合业主单位对大楼进行施工改造，预计于2025年上半年竣工。为进一步做好后勤管理服务，现对大楼综合后勤服务进行招标采购，服务期自双方确定的进驻之日起2年。

2.2招标范围：1.物业管理服务：含综合服务、室内外保洁、秩序维护服务、虫害防治消杀、室外绿化维护保养、工程维修、客户接待、客户服务、报修和投诉处理、回访、客户意见征询、满意度调查、档案资料管理等。其中物业公共部分设备设施维修（具体要求见技术方案）：中标人承担设备设施损坏维修费用在人民币2000元以下（含2000元）的维修项目（单批次5个维修以下）；费用在2000元以上的（单批次5个维修以上），由招标人承担，中标人在需要实施前提出维修申请或方案，经招标人同意及招标人委托的第三方价格审核机构审核确认后实施，据实结算（不另行招标）。

2.餐饮服务：提供可容纳250人的用餐服务。主要提供工作餐、公务接待餐、市场化特色经营等，按月据实结算。

3.餐饮食材供应：提供约250人食材供应配送。主要提供食材包含：水果、奶制品、蔬菜类（含食用菌）、水产类、畜类、蛋品类、禽类、冻品类、粉面类、豆制品类、熟食类、加工类、干调类，保证食材质量。食材费按照餐标和用餐人数，按月据实结算。

4.厨杂用具：招标人委托中标人配置餐厅首次开办用具，以招标人委托的第三方审核机构审定的单价为准，按照双方确认的数量，据实结算。

5.辅助用工服务：提供驾驶员、事务员等辅助用工服务，协助招标人对车辆实行日常管理，按时送检、送修、年审等，汽车驾驶服务要求做到确保行车安全，驾驶人员充足、及时可靠，驾驶员必须具备国家认可、符合公司要求的机动车驾驶资格，无违法违纪记录；综合事务服务。根据甲方通知确认的服务启用日期及服务内容，对费用进行据实结算。

6.绿植租摆服务：为招标人提供绿植租摆服务，费用据实结算。

7.开荒清洁服务：大楼改造后整体深度卫生清洁一次性服务项目，按建筑面积7981.7919平方米计算。

8.设备维保：消防系统、高低压配电系统、电梯（2台）维护维保服务。

9.其他服务：为招标人提供搬运、室内零星维修、洗涤、厨杂用品及餐器具日常损耗补充等有偿服务。费用据实结算。

10.本项目适用于南方电网数字传媒科技有限公司及其所属各单位，上述费用由各项物业服务使用单位（包括不限于大楼业主、租户等）根据中标结果与实际使用情况与中标人分别签订合同并结算。

2.3招标项目所在地区：广州

2.4资格审查方式：资格后审

2.5招标分类：专项

2.6标的清单及分包情况：

注：

（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。

（2）       采购金额为暂估价。招标人如需要乙方增减人员的，根据中标单位投标文件报价表的费用标准及公式计算增减金额。如需要在原合同基础上增加相关服务和保障内容的，按照中标单位投标文件报价表的费用标准及公式计算新增金额；如报价表中未包含该项目的，经双方协商一致，另行签订补充协议。

（3）       本项目不收取投标保证金。

3.投标人资格要求

3.1通用资格要求

4.招标文件获取

4.1招标文件获取方式

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4.2招标文件获取

获取开始：2025年05月23日18时00分00秒

获取结束：2025年05月218时00分00秒

4.3投标人要求澄清招标文件截止：2025年05月314时00分00秒

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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